สินเชื่อที่อยู่อาศัย หมายถึง การวางหลักประกัน ดังนั้นสินเชื่อจำนองในอุตสาหกรรมสินเชื่อที่อยู่อาศัยจึงเป็นเงินกู้ที่นำมาเทียบกับทรัพย์สินที่จำนำเป็นหลักประกัน สินเชื่อจำนองมีประโยชน์เมื่อเทียบกับสินเชื่อทันทีอื่น ๆ เช่น สินเชื่อส่วนบุคคลและ สินเชื่อ ธุรกิจเนื่องจากอัตราดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียมการดำเนินการ ค่าธรรมเนียมการยึดสังหาริมทรัพย์ & เงื่อนไขการปิด ฯลฯ เรียกอีกอย่างว่าสินเชื่อต่อต้านทรัพย์สินสินเชื่อจำนองจะถูกนำไป ตรงตามข้อกำหนดของกองทุนส่วนบุคคล เช่น การศึกษาเด็ก การแต่งงานของเด็ก การรักษาพยาบาล การขยายธุรกิจ ฯลฯสินเชื่อจำนองโดยผู้ให้กู้ ธนาคาร/NBFC/HFC ให้บริการเฉพาะผู้กู้ที่มีรายได้ตามกฎหมายเป็นประจำและอยู่ในอายุเกษียณสูงสุด 60 ปี ส่งผลให้ผู้สูงอายุถูกกีดกันไม่ให้รับเงินกู้จำนอง ดังนั้น ด้วยมุมมองที่จะขยายประโยชน์ของสินเชื่อจำนองให้กับผู้สูงอายุ รัฐบาลสหพันธ์อินเดียได้แนะนำแนวคิดของReverse Mortgageเพื่อให้พวกเขาสามารถกู้ยืมเงินผ่านการจำนองอสังหาริมทรัพย์ เพื่อตอบสนองความต้องการด้านการเงินของค่าใช้จ่ายในแต่ละวันและต้นทุนที่เพิ่มขึ้น ของการรักษาพยาบาล

ความแตกต่างระหว่างสินเชื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่อจำนองย้อนกลับ

นายเลขที่

สินเชื่อที่อยู่อาศัย

สินเชื่อที่อยู่อาศัยย้อนกลับ

1

ความหมาย

การจำนองเป็นประเภทของเงินกู้ที่มีหลักประกันเนื่องจากมีหลักประกันที่ให้ไว้ หลักประกันหมายถึงการจำนำทรัพย์สินเพื่อรับเงินกู้

เงินกู้สำหรับผู้สูงอายุที่มีอายุมากกว่า 60 ปีเพื่อใช้ชำระเงินประจำ/เป็นงวดจากธนาคาร/ NBFC จากการจำนองบ้านของตน โดยที่ยังคงความเป็นเจ้าของบ้านและครอบครองไว้เหมือนเดิม

2

ใครสมัครได้บ้าง

บุคคลที่มีเงินเดือนและประกอบอาชีพอิสระ

เกษียณอายุผู้สูงอายุที่มีอายุมากกว่า 60 ปี

3

วัตถุประสงค์

สามารถใช้สำหรับการศึกษาของเด็ก การแต่งงานของเด็ก การขยายธุรกิจ.

สามารถใช้ได้เฉพาะค่าครองชีพและค่ารักษาพยาบาลเท่านั้น

สามารถใช้ซื้ออสังหาริมทรัพย์อื่นได้

ไม่สามารถใช้เพื่อการลงทุนหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้

4

ประเภทอสังหาริมทรัพย์

กรรมสิทธิ์ ที่อยู่อาศัยเช่นเดียวกับทรัพย์สินเชิงพาณิชย์สามารถจำนองได้

เฉพาะความเป็นเจ้าของ ทรัพย์สินที่อยู่อาศัยเท่านั้นที่สามารถจำนองได้

ไม่อนุญาตให้มีทรัพย์สินทางการค้า

5

กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน

การโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินของบรรพบุรุษและทรัพย์สินที่มีโฉนดถือได้

ไม่นับทรัพย์สินของบรรพบุรุษ พลเมืองอาวุโสต้อง  รับจดทะเบียนบริษัท มีทรัพย์สินที่ได้มาด้วยตนเองหรือเป็นเจ้าของร่วมกับคู่สมรส

6

ชีวิตที่อยู่อาศัยของทรัพย์สิน

5 ปี – 50 ปี. จำเป็นต้องมีรายงานการตรวจสอบโครงสร้างที่มีอายุมากกว่า 50 ปี

ไม่น่าจะต่ำกว่า 20 ปี

7

ผู้ให้บริการ

ทุกธนาคารและ NBFCs

เฉพาะธนาคารที่ได้รับการคัดเลือกและธนาคารเอกชนเพียงไม่กี่แห่ง

8

จำกัด อายุ

เงินเดือน – สูงสุด 60 ปี

ประกอบอาชีพอิสระ – สูงสุด 65 ปี

ผู้สูงอายุที่มีอายุมากกว่า 60 ปี

9

คุณสมบัติ

ต้องมีกระแสรายได้ต่อเดือนสม่ำเสมอ

ไม่ต้องการรายได้ใดๆ

ข้อมูลจาก www.articlesfactory.com