crop-businessman-using-tablet-table_1098-20059

คุณควรตรวจสอบอะไรบ้างก่อนซื้อบ้านใหม่

เมื่อลงทุนในบ้านใหม่ ไม่ว่าคุณจะกำลังมองหาบ้าน อพาร์ตเมนต์ หรือยูนิตในชั้น สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบก่อนว่าทุกอย่างดีกับการซื้อที่คุณเลือกหรือไม่
อาจมีข้อบกพร่องและปัญหามากมายที่แพร่หลายในทรัพย์สินที่วางขาย ไม่ว่าจะใหม่หรือเก่า และปัญหาเหล่านี้ส่วนใหญ่ไม่สามารถตรวจพบได้ในระหว่างการตรวจสอบด้วยสายตาของทรัพย์สิน นี่คือเหตุผลที่คุณควรหาผู้ตรวจสอบที่มีคุณวุฒิ มีประสบการณ์ และผ่านการรับรองเพื่อดำเนินการตรวจสอบบางอย่างก่อนตัดสินใจซื้อ

อาจมีปัญหามากมายเกี่ยวกับทรัพย์สิน รับจดทะเบียนบริษัทราคา9500บาทเช่น ปัญหาโครงสร้าง ปัญหาประปา ปัญหาไฟฟ้า แมลงศัตรูพืช รวมถึงการไม่ปฏิบัติตามข้อบังคับและกฎหมายท้องถิ่น และสิ่งเหล่านี้อาจทำให้เกิดปัญหาใหญ่สำหรับผู้ซื้อได้หากไม่ได้ตรวจสอบทรัพย์สินให้ดีเสียก่อน การซื้อ ทำให้คุณเสียเงินเป็นจำนวนมากเพื่อแก้ไขปัญหาในภายหลัง นี่ไม่ใช่สิ่งที่คุณต้องการทำหลังจากซื้อบ้านใหม่ไม่นาน ท้ายที่สุดแล้ว คุณได้ใช้เงินส่วนใหญ่ไปกับการลงทุนไปแล้ว และหลังจากนั้นไม่นานคุณจำเป็นต้องหาเงินเพิ่มเพื่อซ่อมแซมหรือไม่ ใครต้องการที่? นอกจากนี้ การรู้ว่ามีข้อบกพร่องในทรัพย์สินจะทำให้คุณมีอำนาจต่อรองและคุณสามารถต่อรองราคากับผู้ขายได้ หรือแม้แต่รวมถึงข้อที่ผู้ขายจะแก้ไขปัญหาเหล่านี้ก่อนที่เงินจะเปลี่ยนมือ

ดังนั้นสิ่งที่คุณควรทำการตรวจสอบก่อนซื้อบ้านใหม่คืออะไร?

การตรวจสอบบ้านและอาคาร – การตรวจสอบอาคารและบ้านในซิดนีย์มีความสำคัญสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านใหม่ (หรือแม้แต่อาคารพาณิชย์) และควรดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในเรื่องนี้เป็นอย่างดี พวกเขาสามารถให้ข้อมูลเชิงลึกที่ดีแก่คุณเกี่ยวกับข้อบกพร่องที่อาจเกิดขึ้นในทรัพย์สิน ผู้ตรวจสอบเหล่านี้จะไม่เพียงตรวจพบข้อบกพร่องที่อาจมี แต่ยังแนะนำวิธีดำเนินการที่ควรดำเนินการเพื่อแก้ไขปัญหาด้วย เนื่องจากคุณและฉันมองไม่เห็นปัญหาเหล่านี้ส่วนใหญ่ เราจึงต้องการผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับการฝึกอบรมในเรื่องดังกล่าว และสามารถตรวจพบปัญหาพื้นฐานที่อาจมีอยู่ในสถานที่ให้บริการ และให้รายงานที่ครอบคลุมเกี่ยวกับปัญหาดังกล่าว อย่างไรก็ตาม ผู้ตรวจสอบเหล่านี้จะไม่ให้ค่าประมาณการซ่อมแซมแก่ผู้ซื้อบ้าน เนื่องจากควรนำมาจากผู้รับเหมาที่เหมาะสม พวกเขาจะตรวจสอบพื้นที่เช่น:

รากฐาน.
หลังคา.
ห้องใต้หลังคา
ชั้นใต้ดิน.
ฝ้าเพดานและผนัง
ชั้น
ระบบไฟฟ้า.
ระบบประปา.
ระบบ HVAC (ความร้อน การระบายอากาศ และการปรับอากาศ)
ประตูและหน้าต่าง
โรงรถ.
ทางเดินและทางวิ่ง.
เฉลียง ระเบียง ฯลฯ
การตรวจสอบศัตรูพืชไม้ – การตรวจสอบศัตรูพืชไม้ในซิดนีย์ยังเป็นการตรวจสอบก่อนการซื้อที่สำคัญมากอีกด้วย เนื่องจากออสเตรเลียเป็นที่อยู่ของศัตรูพืชหลายชนิด เช่น ปลวกและหนอนเจาะ และความเสียหายที่เกิดขึ้นจากสิ่งเหล่านี้อาจไม่ปรากฏให้ใครเห็นจนกว่า ภัยพิบัติเกิดขึ้น โดยเฉพาะปลวกสามารถทำลายไม้ทั้งด้านในของไม้และไม่มีใครสังเกตเห็นเพราะพวกมันทิ้งแผ่นไม้อัดบาง ๆ ซึ่งครอบคลุมความเสียหายที่ทำโดยพวกเขา แต่ความแข็งแรงและความหนาแน่นภายในของไม้ลดลงและอาจทำให้เกิดความเสียหายร้ายแรงและอันตรายต่อความปลอดภัยโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้า เป็นไม้ที่ใช้ทำโครงสร้าง แมลงศัตรูพืชเหล่านี้สามารถสร้างความเสียหายให้กับไม้โครงสร้าง พื้นที่บรรทุกไม้อื่นๆ ของบ้าน เช่น ดาดฟ้า เฟอร์นิเจอร์และสิ่งของอื่นๆ ที่ทำจากไม้ การระบาดของศัตรูพืชสามารถแพร่กระจายได้อย่างรวดเร็ว และบ้านที่ถูกรบกวนหนึ่งหลังในละแวกนั้นอาจหมายความว่าบ้านหลายหลังในพื้นที่นั้นถูกรบกวนแล้ว หลังจากการตรวจสอบศัตรูพืชในซิดนีย์แล้ว ผู้ตรวจสอบจะให้คำแนะนำว่าควรทำอย่างไรหากพบไม้ในบริเวณนั้น หรือจะแนะนำมาตรการป้องกันที่สามารถทำได้ ในระหว่างการตรวจสอบศัตรูพืชไม้ ผู้ตรวจสอบจะมองหาสิ่งต่อไปนี้:

ศัตรูพืชและรัง.
ความเสียหายที่เกิดจากศัตรูพืชไม้
บริเวณที่เอื้อต่อการระบาดของศัตรูพืช
การตรวจสอบความปลอดภัยของสระว่ายน้ำ – การตรวจสอบสระว่ายน้ำในซิดนีย์เป็นสิ่งจำเป็นหากคุณกำลังซื้อบ้านพร้อมสระว่ายน้ำเพื่อตรวจสอบว่าได้ปฏิบัติตามข้อบังคับท้องถิ่นในด้านความปลอดภัยของสระว่ายน้ำหรือไม่ ถ้าเป็นเช่นนั้นสภาท้องถิ่นจะออกหนังสือรับรองการปฏิบัติตามให้กับเจ้าของและหากไม่แม้ว่าผู้ขายจะยังสามารถขายทรัพย์สินได้ผู้ซื้อจะต้องรับผิดชอบในการแก้ไขปัญหาด้านความปลอดภัยที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการตรวจสอบและ นี้อาจใช้เงินไม่น้อย ดังนั้นจึงเป็นการดีที่สุดที่จะตรวจสอบว่าผู้ขายได้รับใบรับรองการปฏิบัติตามข้อกำหนดที่ถูกต้องสำหรับพูลก่อนตัดสินใจซื้อหรือไม่ ในระหว่างการตรวจสอบสระว่ายน้ำ ผู้ตรวจสอบที่ผ่านการรับรองจะตรวจสอบสิ่งต่อไปนี้:

ตรวจสอบพื้นสระและไลเนอร์สระ และสภาพทั่วไปของสระ
ตรวจสอบการรั่วไหล
ตรวจสอบรั้วและประตูเพื่อดูว่าเป็นไปตามมาตรฐานหรือไม่ และสลักที่ประตูทำงานอย่างถูกต้องหรือไม่
ตรวจสอบฮาร์ดแวร์ของสระ เช่น บันได ฯลฯ เพื่อให้แน่ใจว่าปลอดภัย
ตรวจสอบอุปกรณ์สระว่ายน้ำ เช่น ตัวกรอง ฯลฯ ตลอดจนระบบทำความร้อน