ฉันควรลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในตลาดปัจจุบันหรือไม่?

ต่อไปนี้เป็นความคิดแบบสุ่มเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อรายได้ตามที่ฉันเห็น และจากสิ่งที่ฉันได้ยินบนท้องถนน ฉันไม่ได้เป็นนักเศรษฐศาสตร์ และฉันไม่คิดว่าใครจะทำนายอนาคตได้อย่างแม่นยำ
ตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์มีพลวัตมากและเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา แต่มันน่าสนใจที่จะตั้งสมมติฐานและดูว่าเราสามารถทำนายอนาคตได้ใกล้แค่ไหน ใช้ความคิดเหล่านี้เป็นส่วนเสริมของสิ่งที่คุณเคยสัมผัสและกำลังประสบอยู่ ยิ่งคุณได้รับความคิดเห็นมากเท่าใด คุณก็จะยิ่งเข้าใจตลาดแบบไดนามิกนี้ได้ดีขึ้น และสามารถตัดสินใจได้เองว่าอนาคตจะเป็นอย่างไร นักเศรษฐศาสตร์และผู้เชี่ยวชาญด้านการ รับจดทะเบียนบริษัท ตลาดหลายคนบอกฉันว่าภาวะเศรษฐกิจในปัจจุบันสามารถระบุได้ว่าเป็นภาวะถดถอย “ผิดปกติ” ด้วยการฟื้นตัว “ผิดปกติ” โอเค แต่สิ่งนี้หมายความว่าอย่างไรจริงๆ พูดง่ายๆ ก็คือ โดยพื้นฐานแล้วหมายความว่าเราไม่ได้อยู่ในสถานการณ์ถดถอยและการฟื้นตัวตามปกติของคุณ

แม้ว่าเราจะได้เห็นการฟื้นตัวของเศรษฐกิจที่ดีขึ้นตั้งแต่ตลาดล่มสลายในปี 2550-2551 แต่ก็มีสัญญาณบ่งชี้ว่าการฟื้นตัวนี้กำลังชะลอตัวลง ซึ่งอาจถึงแม้จะอยู่ในขั้นชะงักงัน และการฟื้นตัวกลับกลายเป็นความไม่เท่าเทียมกันอย่างแน่นอน ทั่วโลกทุกอย่างไม่ดี ตลาดที่แตกต่างมีปัญหาของตัวเอง เช่น ในญี่ปุ่น ซึ่งพวกเขาอาจมองถึงภาวะเงินฝืด และทุกคนต่างก็ตระหนักถึงสหรัฐอเมริกา อย่างไรก็ตาม เราสามารถสรุปได้โดยบอกว่าเราอยู่ในสภาพแวดล้อมที่มีการเติบโตต่ำและมีภาระหนี้จำนวนมากสำหรับรัฐบาล ตลอดจนสำหรับบุคคล โดยรวมแล้ว ตามความเห็นของผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้ เราสามารถคาดหวังได้ว่าอุปสงค์ของผู้บริโภคจะลดลง ซึ่งในที่สุดจะส่งผลให้มีกำลังการผลิตส่วนเกิน เศรษฐกิจของประเทศพัฒนาแล้วจะไม่ไปไหน ผู้เชี่ยวชาญด้านการตลาดกล่าวว่าเนื่องจากการฟื้นตัวผิดปกติจะไม่เกิดขึ้นภายในเวลาเพียงหนึ่งปีหรือสองปี ภาวะเงินเฟ้อได้รับการกล่าวถึงว่าเป็นไปได้ ไม่ใช่ภาพสีดอกกุหลาบอย่างแน่นอน สหรัฐฯ เพิ่งประกาศใช้มาตรการผ่อนคลายเชิงปริมาณ โดยธนาคารกลางสหรัฐจะออกไปซื้อตั๋วเงินคลัง

ซึ่งหมายความว่าสหรัฐฯ จะพิมพ์เงินเป็นจำนวนมากเพื่อทำสิ่งนี้ ฉันเดาว่า Ben Bernacke คิดว่าเขาสามารถพิมพ์ทางออกจากภาวะถดถอยได้ ญี่ปุ่นก็เตรียมเริ่มพิมพ์เงินเยนเช่นกัน คุณจะเริ่มเห็นการทำลายของสกุลเงินทั่วทุกที่เมื่อประเทศเริ่มเล่นอย่างรวดเร็วและหลวมกับสกุลเงินของพวกเขา สิ่งนี้มีความหมายว่าเงินเฟ้อมหาศาลที่ตามมา ที่จริงแล้วตลาดหุ้นคาดการณ์อัตราเงินเฟ้อสูงตามท้องถนน ดังที่เห็นได้ชัดเจนจากราคาทองคำที่เพิ่มขึ้นเมื่อเร็วๆ นี้ (นักลงทุนนำเงินของพวกเขาไปลงทุนในทองคำ ดังนั้นจึงไม่สึกกร่อนเมื่ออัตราเงินเฟ้อเริ่มต้นขึ้น) ขณะที่ฉันเขียนบทความนี้ พาดหัวข่าวก็เต็มไปด้วยจุดสูงสุดใหม่ที่ทองคำพุ่งเข้ามา ที่ปรึกษาการลงทุนบอกฉันว่าด้วยความไม่แน่นอนทั้งหมดนี้ นักลงทุนต่างมองหาความแน่นอน ดังนั้นจึงมีความต้องการความปลอดภัยเป็นจำนวนมาก กล่าวคือ ความปลอดภัยของเงินทุนควบคู่ไปกับความต้องการรายได้และผลตอบแทน (เนื่องจากสิ่งที่นักลงทุน/ผู้บริโภคได้ประสบใน 2 ปีครึ่งที่ผ่านมา) มีการเปลี่ยนแปลงการจัดสรรครั้งใหญ่เกิดขึ้นที่นี่

Market Maker นำเสนอแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรที่ออกแบบมาเพื่อให้ตัวแทนสร้างรายชื่อผู้มุ่งหวังได้ตามต้องการ

การทำลายตำแหน่งงานในสหรัฐอเมริกานั้นยิ่งใหญ่ที่สุดนับตั้งแต่เกิดภาวะเศรษฐกิจตกต่ำ สิ่งนี้ส่งผลกระทบต่อแคนาดาเนื่องจากสหรัฐอเมริกาเป็นคู่ค้ารายใหญ่ที่สุดของเรา ดังนั้นผู้บริโภค/นักลงทุนจึงต้องการและจำเป็นต้องลดความเสี่ยงในพอร์ตการลงทุนของตน ดังนั้น Demand & Need for Income! การออมได้รับผลกระทบอย่างมาก (เนื่องจากความพ่ายแพ้ครั้งล่าสุดในตลาดที่อยู่อาศัยและตลาดหุ้น) ผู้คนมีอายุยืนยาวขึ้นแต่เกษียณเร็วขึ้น คนเกษียณอายุต้องตกใจเมื่อรู้ว่ารายได้หลังเกษียณได้รับผลกระทบจนต้องกลับไปทำงาน ผู้คนกำลังมองหา SOLID RISK-ADJUSED RETURNS คนจะออมไม่จ่าย! นักลงทุนกำลังมองหากระแสเงินสดที่มั่นคง บทความเกี่ยวกับการจัดการธุรกิจและงบดุลที่มั่นคง และการจ่ายเงินปันผลที่เพิ่มขึ้น แล้วอนาคตจะเป็นอย่างไร? การเดาที่ดีที่สุดและมุมมองส่วนตัวของฉันคือเราอยู่ในช่วงครึ่งทางของช่วงภาวะเงินฝืด 3-4 ปี ซึ่งจะตามมาด้วยอัตราเงินเฟ้อที่สูง ดังนั้นจึงจำเป็นต้องหาสารทดแทนพันธบัตรที่จะทำงานได้ดีในสภาพแวดล้อมที่มีเงินเฟ้อ (คุณจะต้องเติบโตในอันดับต้น ๆ ในขณะที่ต้นทุนของเงินทุนเพิ่มขึ้น)