smiley-business-womens-shaking-hands_23-2148461405

ทำไมการมีข้อมูลเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการจัดการและการเงินของ Strata จึงสำคัญ?

คุณเคยสงสัยหรือไม่ว่าข้อมูลทางการเงินของหน่วยสตราตารวมอะไรบ้าง? บัญชีการจัดการ Strata เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องทราบก่อนที่จะลงทุนในหน่วย Strata เนื่องจากตัวเลขเหล่านี้จะกำหนดจำนวนเงินที่จำเป็นสำหรับค่าบำรุงรักษา ค่าเบี้ยประกัน และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง สิ่งสำคัญคือต้องทราบข้อมูลนี้ไม่เฉพาะเมื่อทำการซื้อ แต่ยังรวมถึงในการตัดสินใจด้วยว่าจะให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณหรือไม่

การเข้าใจตัวเลขเหล่านี้อย่างถี่ถ้วนสามารถช่วยให้แน่ใจว่าการลงทุนของคุณคุ้มค่า วิธีที่ง่ายที่สุดในการรับข้อมูลนี้คือการตรวจสอบชั้นในซิดนีย์รับจดทะเบียนบริษัท เนื่องจากรายงานเหล่านี้จะสรุปข้อมูลและรายละเอียดทั้งหมดที่คุณต้องการเพื่อประกอบการตัดสินใจเกี่ยวกับที่พัก

ก่อนที่คุณจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของสตราตา การโพสต์โดยแขก สิ่งสำคัญคือต้องทราบเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการจัดการและการเงินของสตราตา ตัวอย่างเช่น ตัวเลขเหล่านี้คืออะไร? พวกเขารวมอะไร? เหตุใดจึงรวมอยู่ในรายงานชั้นการตรวจสอบทรัพย์สินในซิดนีย์

สิ่งที่กล่าวถึงในรายงานชั้นประกอบด้วยข้อมูลเช่น:

บัญชีการเงินและการจัดการ (สลิปเงินเดือนของผู้จัดการชั้น รายงานหรืออีเมลจากผู้สร้าง)
รายการข้อบกพร่องของอาคาร (เป็นเครื่องมือที่ดีในการตรวจสอบว่าทรัพย์สินของคุณมีปัญหาซึ่งจำเป็นต้องแก้ไขก่อนย้ายเข้าหรือไม่)
การรับประกัน (อาจมีข้อมูลว่าของจะหมดอายุเมื่อไรและต้องใช้เวลานานแค่ไหนกว่าจะเสร็จงานบ้านใหม่หลังการซื้อ เรื่องนี้สำคัญมากเพราะความล่าช้าอาจทำให้ต้องย้ายกลับเข้ายูนิต)
ประเด็นที่เกี่ยวข้องอีกประการหนึ่งที่กล่าวถึงในที่นี้คือ การซื้อนอกแผนในบางครั้งอาจหมายถึงการถูกจับโดยการเปลี่ยนแปลงที่ไม่คาดฝันในระยะเวลา/ต้นทุนในการก่อสร้าง ดังนั้นให้แน่ใจว่าคุณรู้ว่าสิ่งที่รออยู่ข้างหน้า
กรมธรรม์ประกันภัยและสิ่งที่คุ้มครอง (เช่น ประกันของคุณเป็นปัจจุบันหรือไม่ เนื้อหาครอบคลุมรวมถึงอาคารและโครงสร้างหรือไม่)
ใบแจ้งยอดจากธนาคาร (ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเห็นสิ่งเหล่านี้ อย่าเพิ่งยอมรับสิ่งที่พวกเขาบอกคุณตามมูลค่าที่ตราไว้)
บัญชีเงินกู้ (อาจมีเงินกู้หรือการจำนองบางส่วนติดอยู่กับทรัพย์สินซึ่งจำเป็นต้องแก้ไขก่อนปิดหรือย้ายเข้า) หากไม่ได้รับการแก้ไข อาจไม่เพียงแต่ส่งผลกระทบต่อความสามารถในการย้ายเข้าหน่วยเท่านั้น แต่ยังก่อให้เกิดปัญหาในอนาคตตามมาด้วยหากการชำระเงินไม่ตรงเวลา เป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้ซื้อที่จะต้องดำเนินการในเชิงรุกและแก้ไขปัญหาใด ๆ ก่อนที่จะซื้อสถานที่เพื่อให้พวกเขารู้ว่าพวกเขายืนอยู่ที่ใดเมื่อลงนามในสัญญา
การรู้ว่าคุณจะต้องจ่ายเท่าไหร่ในแต่ละเดือนในแง่ของการจัดเก็บภาษีก็มีความสำคัญเช่นกัน เพราะจะช่วยให้คุณเข้าใจว่าหน่วยจะมีค่าใช้จ่ายเท่าไร คุณจำเป็นต้องรู้ว่าค่าใช้จ่ายเหล่านี้คืออะไร เพื่อที่คุณจะได้ทราบว่าค่าใช้จ่ายเหล่านี้เหมาะสมกับงบประมาณของคุณหรือไม่ ส่วนสำคัญในการทำความเข้าใจค่าธรรมเนียมอื่นๆ ที่อาจเรียกเก็บ เช่น การใช้สิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำ เป็นต้น คือการรู้ว่าใครดูแลพื้นที่เหล่านั้นและดูแลให้ทำความสะอาดอย่างสม่ำเสมอ (ถ้ามี) และบำรุงรักษาอย่างเหมาะสม หากมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้น การมีข้อมูลเกี่ยวกับผู้ที่จะแก้ไขอย่างชัดเจนจะช่วยให้ผู้ซื้อหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดเมื่อย้ายเข้าบ้านใหม่ สิ่งสำคัญเช่นกัน ไม่ใช่แค่จากมุมมองทางการเงินเท่านั้น แต่ยังรวมถึงความอุ่นใจด้วย หากคุณกำลังจะย้ายเข้าไปอยู่ในอาคาร การรู้ว่าสิ่งต่างๆ อาจไม่ราบรื่นเสมอไป การมีความเข้าใจในวิธีจัดการค่าใช้จ่ายโดยใคร และสถานการณ์ทางการเงินสำหรับบ้านใหม่ของคุณเป็นอย่างไรในตอนนี้ จะช่วยให้เกิดความอุ่นใจได้ ช่วยให้ผู้ซื้อมีความมั่นใจในรู้ว่าจะต้องทำอะไรหรือดูแลเมื่อถึงเวลาที่พวกเขาจะต้องตัดสินใจเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมของชั้นและจำนวนเงินที่พวกเขาจะเหลือในแต่ละเดือนหลังจากการเรียกเก็บเงินทั้งหมดเหล่านี้หมดลง .

หากรายงานการตรวจสอบชั้นของคุณแสดงให้คุณเห็นสิ่งผิดปกติหรือผิดปกติในบัญชีการจัดการและการเงินของ strata คุณควรถามคำถามเพิ่มเติมหรือทำวิจัยว่าทำไมถึงเป็นเช่นนี้ คุณไม่ควรอายที่จะถามคำถามเมื่อพูดถึงสิ่งที่ดูเหมือนไม่ถูกต้องกับข้อมูลปัจจุบันที่คุณมีเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมและค่าธรรมเนียมของชั้นอาคารของคุณ ดังนั้นหากดูเหมือนว่าจะมีปัญหา อย่าลังเลที่จะนำมา ความกังวลขึ้น บางครั้งสิ่งของเหล่านี้ก็ไม่ได้แย่เสมอไป แต่อาจกลายเป็นปัญหาในภายหลังได้ ไม่เคยเจ็บที่จะรู้ว่าอะไรจะเกิดขึ้นกับหน่วยของคุณก่อนที่จะตัดสินใจซื้อและลงทุนครั้งใหญ่

ความถี่ของงานซ่อมแซมและบำรุงรักษาที่สำคัญจะแสดงให้คุณเห็นว่าค่าใช้จ่ายเหล่านี้เกิดขึ้นบ่อยเพียงใด ซึ่งจะทำให้คุณสามารถคาดการณ์ได้ว่าจะส่งผลต่อค่าใช้จ่ายรายเดือนของคุณมากน้อยเพียงใด

ในฐานะผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่ หากบริษัทจัดการชั้นของคุณไม่ได้ให้ข้อมูลนี้ล่วงหน้า ก็อาจไม่เหมาะกับคุณ และอาจเป็นเครื่องบ่งชี้ว่าคุณควรเดินหน้าต่อไป