speaker-business-meeting-conference-hall_155003-2064

ทำไม Crowdfunding อสังหาริมทรัพย์จึงดีกว่า Syndication?

ผมขอเริ่มต้นด้วยการบอกว่า Real Estate Crowdfunding เป็นรูปแบบของ Syndication สิ่งที่เกิดขึ้นที่นี่คือการจัดหาและการบริการของนักลงทุนที่เกิดขึ้นบนแพลตฟอร์มออนไลน์ การเปรียบเทียบง่ายๆคือ Syndication คือบริการรถแท็กซี่ปกติของคุณจากนั้น Real Estate Crowdfunding คือ Uber

แต่เช่นเดียวกับ Uber ที่นำเสนอคุณสมบัติมากมายและประสบการณ์ของผู้ใช้รวมถึงการเปิดการเข้าถึงที่บริการรถแท็กซี่แบบเก่าไม่สามารถตอบสนอง Real Estate Crowdfunding ทำให้ Syndication หายไป

สำหรับผู้ที่ไม่ทราบว่า Syndication เป็นวิธีที่คนจำนวนมากมารวมตัวกันและรวบรวมทรัพยากรของพวกเขาซึ่งรวมถึงเวลาและความเชี่ยวชาญในโครงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งอาจรวมถึงการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่สร้างแล้วหรือทำโครงการพัฒนา

ข้อดีมีมากมายโอกาสที่ก่อนหน้านี้ไม่สามารถเข้าถึงได้สำหรับสมาชิกแต่ละคนตอนนี้อยู่ในความเข้าใจของส่วนรวม กองทุนสามารถรวมกันเพื่อซื้อโครงการหรืออสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาแพงกว่าซึ่งอาจให้ผลตอบแทนที่ดีกว่า ผู้เข้าร่วมบางคนใน Syndicate สามารถนำความเชี่ยวชาญมาใช้เช่นการบริหารโครงการการสร้างการวางแผน รับจดทะเบียนบริษัท และอื่น ๆ ซึ่งสามารถแลกเปลี่ยนแทนเงินได้

แต่ก็มีข้อผิดพลาดหลายประการเช่นกัน ส่วนใหญ่แล้ว Syndicates ประกอบด้วยคนที่คุณรู้จักและไว้วางใจและมีสายสัมพันธ์ที่ดีด้วย สิ่งเหล่านี้มักรวมถึงเพื่อนและครอบครัว คุณรู้สึกสบายใจที่จะนำเงินของคุณไปใช้กับคนเหล่านี้เนื่องจากคุณสามารถรับรองได้ แต่อย่างที่ใครก็ตามที่ทำธุรกิจกับครอบครัวและเพื่อนฝูงสามารถยืนยันได้นั่นคือจุดเริ่มต้นของปัญหา

เนื่องจากเป็นเรื่องเพื่อนและครอบครัวความเป็นมืออาชีพจึงมักขาดหายไป ข้อตกลงต่างๆเขียนขึ้นอย่างหลวม ๆ ด้วยความหวังว่าความไว้วางใจและสามัญสำนึกจะมองเห็นสมาชิกผ่านความยากลำบากใด ๆ บ่อยครั้งที่สมาชิกอ้างว่ามีประสบการณ์ที่พวกเขาไม่มีจริงๆ ดังนั้นแทนที่จะได้ผู้สร้างหรือผู้จัดการโครงการที่ดีที่สุดพวกเขามักจะจ้าง Tony เพื่อนของพวกเขาที่ทำทาวน์เฮาส์ครึ่งหลังมาก่อน สมาชิกที่แตกต่างกันมีมุมมองทางการเงินที่แตกต่างกันและเมื่อโครงการเริ่มประสบปัญหา (เหมือนที่เคยทำบ่อยๆ) รอยแตกก็เริ่มปรากฏขึ้น บางคนอยากตัดผมสั้นและถอนเงินเพื่อส่งลูกเรียนมหาลัยส่วนคนอื่น ๆ ก็อยากจะเก็บหอมรอมริบ อารมณ์เริ่มเดือดปุด ๆ

สิ่งนี้นำไปสู่สถานการณ์ที่ยุ่งยากคุณไม่สามารถโทรหาเพื่อนและครอบครัวของคุณได้ แม้จะมีกรอบทางกฎหมายที่ดีที่สุด แต่การติดต่อทางธุรกิจมักนำไปสู่โครงการที่ล้มเหลวรวมทั้งความสัมพันธ์ที่พังทลายลงเนื่องจากการมีส่วนร่วมทางอารมณ์กับเพื่อนและครอบครัว การติดต่อทางการเงินที่ดีที่สุดจะทำในรูปแบบที่ไม่จำเป็นนักลงทุนที่ชาญฉลาดทุกคนสามารถยืนยันได้

นอกจากนี้องค์กรส่วนใหญ่ไม่เกิน 5 ถึง 6 คน ตามกฎหมายโดยทั่วไปคุณไม่สามารถเกิน 20 ได้ แต่สิ่งที่เกิน 5 หรือ 6 จะเริ่มไม่สามารถจัดการได้ โครงการขนาดเล็ก 2 ล้านดอลลาร์ที่มีสมาชิก 5 องค์กรยังคงต้องใช้ความมุ่งมั่น 500K ซึ่งไม่ใช่จำนวนเล็กน้อย

Real Estate Crowdfunding เป็นรูปแบบของ Syndication การส่งบทความแต่แทนที่จะรวมกลุ่มกับเพื่อนและครอบครัวคุณจะรวมพลังกับคนจำนวนมากที่คุณไม่เคยรู้จักตัวเองมาก่อน อินเทอร์เน็ตให้ขนาดและการเข้าถึง จำนวนนักลงทุนที่มากขึ้นก็หมายถึงจำนวนเงินที่น้อยลง โครงการบน estatebaron.com ได้รับการจัดการอย่างมืออาชีพโดยผู้เล่นที่ดีที่สุดในอุตสาหกรรมและมาพร้อมกับคำชี้แจงการเปิดเผยข้อมูลสาธารณะสำหรับร้านค้าปลีกเต็มรูปแบบหรือบันทึกข้อตกลงข้อมูลจากผู้ที่เคยทำสิ่งนี้มาแล้วหลายครั้งก่อนหน้านี้

การแสดงดำเนินการโดยมืออาชีพและคุณกำลังสวมบทบาทเป็นผู้พัฒนาเก้าอี้แขนโดยมีส่วนร่วมในจำนวนเล็กน้อยเท่านั้น นอกจากนี้คุณยังมีส่วนร่วมในข้อเสนอที่คุณไม่สามารถเข้าถึงได้แม้ผ่านทาง Syndicate

บันทึกความสัมพันธ์ของคุณตลอดจนความยุ่งยากในการเผยแพร่ Crowdfunding อสังหาริมทรัพย์กับ estatebaron.com คือหนทางที่จะไป!