นักลงทุน – มองหาจุดหวานอสังหาริมทรัพย์

เช่นเดียวกับอสังหาริมทรัพย์ หากคุณอาศัยอยู่ในแคลิฟอร์เนียตอนใต้ค่าบ้านกำลังปีนขึ้นไปบนฟ้า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ร้อน!

ในเวลาเดียวกันมีหลายพื้นที่ในมิดเวสต์ที่ไม่มีการเติบโตของงานไม่มีการเพิ่มขึ้นของกิจกรรมการขายและไม่มีการเพิ่มขึ้นของราคาบ้านมานานกว่า 5 ปี หากคุณอยู่ในหนึ่งในตลาดที่คุณพบว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็น ballgame ที่แตกต่างอย่างสิ้นเชิง

นี่คือตัวอย่างที่ดีของการเลือกจุดที่น่าสนใจ … สิ่งที่คุณในฐานะนักลงทุนควรพิจารณาเมื่อวางแผนกลยุทธ์การลงทุนของคุณ

Technical Olympic USA เป็นผู้สร้างบ้าน บริษัท เลือกพื้นที่ที่พวกเขาสร้างบ้านอย่างระมัดระวัง ตอนนี้พวกเขาอยู่ในสิบตลาดร้อน:

ฟลอริดา
เทกซัส
เทนเนสซี
แมริแลนด์
เพนซิลเวเนีย
แอริโซนา
เวอร์จิเนีย
โคโลราโด
เนวาดา
เดลาแวร์

ผู้สร้างรายนี้หลีกเลี่ยงพื้นที่ที่บ้าคลั่งเช่นซานดิเอโก, โลอาแอนเจลิสและบอสตัน

พวกเขามองหาพื้นที่ที่มีการจ้างงานเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วง 5 หรือ 6 ปีที่ผ่านมาและผู้ซื้อบ้านหลังที่สองกำลังย้ายไปอยู่บ้านในช่วง 200,000 ถึง 400,000 ดอลลาร์

พวกเขาได้เรียนรู้ว่าผู้ซื้อเหล่านี้อยู่ในยุค 30 และ 40 มีเด็กและต้องการห้องนอน 3 หรือ 4 ห้องพื้นที่ใช้สอย 2,800 ถึง 3,000 ตารางฟุตและโรงจอดรถสองคัน

ใช่มันจะดีถ้าเราทุกคนสามารถทำวิจัยและย้ายไปยังพื้นที่ที่นักลงทุนประสบความสำเร็จมากที่สุด ไม่ต้องกังวล ครั้งแล้วครั้งเล่าความมุ่งมั่นอย่างแท้จริงได้พิสูจน์แล้วว่าคุณสามารถสร้างรายได้ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ …หวานหรือไม่

หากคุณเป็นนักลงทุนที่อาศัยอยู่ในมิดเวสต์คุณไม่สามารถซื้อบ้านเช่าใด ๆ และเชื่อมั่นในคุณค่าที่ได้จากการทำกำไร ราคาบ้านจะไม่เพิ่มขึ้น

แต่คุณยังสามารถสร้างรายได้ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในมิดเวสต์ กุญแจสำคัญคือการซื้อหรือตัวเลือกในราคาที่ต่ำกว่ามูลค่าตลาดอย่างน้อย 30% คุณมีพื้นที่สำหรับข้อผิดพลาดน้อยกว่าการลงทุนที่มูลค่าบ้านเพิ่มขึ้น 1% ถึง 3% ต่อเดือน

ในแคลิฟอร์เนียตอนใต้มีการจัดสัมมนาการลงทุนด้าน จดทะเบียนพาณิชย์อิเล็กทรอนิกส์ อสังหาริมทรัพย์อย่างน้อย 5 ครั้งทุกสัปดาห์ นักลงทุนทุกระดับฝีมือมีฝูงตั๊กแตนทั่วทุกตารางฟุตของพื้นดิน การแข่งขันที่รุนแรง มันไม่เป็นเช่นนั้นในมิดเวสต์

อีกหนึ่งกุญแจสำคัญคือการลงทุนในบ้านที่ผู้คนต้องการซื้อ เป้าหมายที่ดีคือสิ่งที่ Technical Olympic พบว่าเป็นจุดที่ดี … บ้านเหล่านั้นอยู่ใกล้กับ 3,000 ตารางฟุตพวกเขาจะเช่าบ้านที่ดีที่สุดของผู้เช่าได้ง่ายกว่า … และพวกเขาจะขายได้เร็วขึ้นเพื่อผลกำไรที่ดีที่สุด ในพื้นที่ของคุณบ้านที่พึงประสงค์ที่สุดอาจมีลักษณะอื่น ๆ แต่คุณจะได้รับความคิด

บรรทัดล่างคือว่ามีจุดหวานทางภูมิศาสตร์ … และมีจุดหวานในท้องถิ่น … แม้กระทั่งจุดที่ใกล้เคียง

อยู่ต่อหน้าความต้องการซื้ออย่างระมัดระวังใช้เทคนิคการสร้างสรรค์เช่นสัญญาเช่าตัวเลือกและ “ขึ้นอยู่กับ” ค้นหาบทความและคุณจะพบโอกาสในการลงทุนไม่ว่าคุณจะอยู่ที่ไหน