สิ่งที่ควรพิจารณาก่อนลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สำหรับทันตแพทย์

ดังนั้น ด้วยการวางแผนที่เหมาะสม อสังหาริมทรัพย์สามารถเป็นการลงทุนที่ให้ผลกำไรสำหรับทันตแพทย์ใหม่และที่มีอยู่ แต่ถ้าคุณมีความสับสน คุณสามารถจ้างนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ด้านทันตกรรมที่มีประสบการณ์จริงในการทำธุรกรรมเหล่านี้

การได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ของทันตแพทย์เพื่อการปฏิบัติทางทันตกรรมอาจเป็นเรื่องที่ยากและท้าทายเล็กน้อย ทันตแพทย์หลายคนชอบที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างคลินิกทันตกรรมสำหรับผู้ป่วยของตน แต่เนื่องจากปัจจัยหลายประการ การโพสต์โดยผู้เยี่ยมชมทำให้พวกเขาสูญเสียผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าในระยะยาวในที่สุด

อสังหาริมทรัพย์เป็นการซื้อที่ดีสำหรับทันตแพทย์เนื่องจากจะช่วยให้คุณมีอาชีพและการเงิน แต่ก่อนที่จะเลือกใด ๆ รับจดทะเบียนบริษัท  คุณต้องพิจารณาบางแง่มุมเพื่อรับประโยชน์อย่างเต็มที่ ด้านล่างนี้ เราได้แจกแจงปัจจัยทางเทคนิคเพื่อช่วยคุณก่อนลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สำหรับทันตแพทย์

· ประเภทอสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์มีรูปแบบที่แตกต่างกัน ความเสี่ยงและผลกำไรที่เกี่ยวข้องกับแต่ละประเภทก็แตกต่างกันไปเช่นกัน ตัวอย่างเช่น อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์มีระยะเวลาการเช่าที่ยาวนานกว่า 3-5 ปี จะให้กระแสเงินสดที่มั่นคงในอนาคต แต่ถ้าตลาดตกต่ำ มันจะจบลงด้วยหายนะ ที่อยู่อาศัยเป็นการเช่าระยะสั้น หากแนวโน้มของตลาดสูง คุณจะได้รับประโยชน์มากขึ้น ดังนั้นก่อนตัดสินใจเลือกประเภทอสังหาริมทรัพย์ตามความต้องการและความชอบของคุณ

· สถานที่ตั้งเป็นกุญแจสำคัญ

สถานที่ตั้งของการปฏิบัติทางทันตกรรมมีบทบาทสำคัญ ก่อนซื้ออสังหาริมทรัพย์ของทันตแพทย์ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าทรัพย์สินนั้นอยู่ในพื้นที่ส่วนกลางของสถานที่นั้น นอกจากนี้ ดูที่การขนส่งด้วย ท้ายที่สุด คุณไม่ต้องการสูญเสียผู้ป่วยเนื่องจากอุปสรรคทางภูมิศาสตร์และการสื่อสาร คำนวณระยะห่างระหว่างที่พักอาศัยของคุณกับสถานพยาบาลเพื่อสร้างสมดุลระหว่างชีวิตการทำงานและชีวิตส่วนตัว ดังนั้น ซื้อโดยพิจารณาว่าทำเลนั้นเหมาะสมจากทั้งสองมุมมองหรือไม่

· การแข่งขันในระดับภูมิภาค

หากคุณต้องการโดดเด่นกว่าใคร คุณควรเลือกสถานที่ให้บริการโดยพิจารณาจากทันตแพทย์อื่นๆ ในสถานที่นั้น คุณต้องค้นหาใน Google เท่านั้นจึงจะหาได้ โปรดจำไว้ว่าหากมีทันตแพทย์ที่มีอยู่แล้วหลายคนอยู่ใกล้ๆ คุณอาจไม่มีโอกาสคว้าตัวคนไข้ไว้ ท้ายที่สุดไม่มีใครอยากไปทำฟันใหม่ ดูคู่แข่งของคุณและลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทันตแพทย์ตามนั้น

· ซื้อพื้นที่อย่างระมัดระวัง

เมื่อซื้อพื้นที่ใหม่สำหรับการปฏิบัติทางทันตกรรม ทันตแพทย์จำนวนมากลืมที่จะเป็นจริง และท้ายที่สุด พวกเขาซื้อพื้นที่มากเกินความจำเป็น เป็นผลให้พวกเขาสูญเสียกำไรเนื่องจากภาษีทรัพย์สิน ค่าบำรุงรักษา ค่าสาธารณูปโภค และค่าทำความสะอาดที่เพิ่มขึ้น ในทางตรงข้าม ทันตแพทย์บางคนซื้อพื้นที่น้อยเกินไป ด้วยเหตุนี้พวกเขาจำเป็นต้องเปลี่ยนคลินิกบ่อยเนื่องจากไม่มีที่เก็บอุปกรณ์ใหม่ ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องประเมินพื้นที่ที่ต้องการก่อนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ท้ายที่สุดแล้ว ให้มุ่งความสนใจไปที่อาชีพและผลกำไรของคุณ ไม่ใช่สถานที่

· เตรียมงบประมาณ

เตรียมงบประมาณสำหรับแนวปฏิบัติใหม่ให้ผลลัพธ์ที่ชัดเจนเกี่ยวกับรายได้ที่คาดการณ์ไว้ มันจะช่วยให้ทันตแพทย์ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่ประเมินด้านการเงินทั้งหมดรวมถึงค่าใช้จ่ายส่วนตัว

ที่มา: ArticlesFactory.com