คุณสนใจที่จะลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์หรือซื้อบ้านที่จะทำหน้าที่เป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณหรือไม่? คุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีความรู้เพียงพอเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่คุณจะสามารถปิดดีลใดๆ ได้ ปัจจัยใดบ้างที่คุณควรพิจารณาเมื่อพูดถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์

สิ่งสำคัญที่คุณควรรู้ ได้แก่ :

1. สถิติการจัดหาที่อยู่อาศัย
มีบางกรณีที่อุปสงค์สูง แต่อุปทานต่ำ ในทางกลับกัน ยอดขายบ้านจะเพิ่มขึ้น ตราบใดที่ไม่มีข้อจำกัดในการสร้าง อุปทานจะเพิ่มขึ้นในที่สุด รับจดทะเบียนบริษัท ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้รับข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับสถิติดังกล่าวโดยการติดตามข่าวที่อยู่อาศัย อัตราดอกเบี้ยต่ำยังส่งผลให้ความต้องการบ้านเพิ่มขึ้นอีกด้วย

2. ราคามักจะสร้างหรือทำลายข้อตกลง
เมื่อคุณซื้อบ้าน ปัจจัยสำคัญบางประการที่ควรพิจารณารวมถึงราคา ขอแนะนำให้ซื้อบ้านเมื่อมีตลาดของผู้ซื้อ ซึ่งหมายความว่าตลาดเอื้อต่อผู้ซื้อ ตามข่าวบ้านจัดสรร ในช่วงสองปีที่ผ่านมา ตลาดได้เอื้ออำนวยต่อผู้ขายเนื่องจากมีอุปสงค์จำนวนมาก แต่อุปทานยังต่ำ อัตราดอกเบี้ยจำนองต่ำก็มีบทบาทสำคัญเช่นกันเนื่องจากทำให้หลายคนสามารถซื้อบ้านได้อย่างง่ายดาย

เมื่อแต่ละปัจจัยเหล่านี้รวมกัน ตลาดผู้ขายจะแข็งแกร่งขึ้น และราคาอสังหาริมทรัพย์ก็สูง ราคาเฉลี่ยสำหรับบ้านในปี 2020 อยู่ที่ 320,000 ดอลลาร์ ราคาจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ เช่นสถานที่ อย่างไรก็ตาม สหรัฐอเมริกาทั้งหมดเป็นตลาดของผู้ขายในขณะนี้ ขึ้นอยู่กับงบประมาณของคุณ คุณอาจพิจารณารอสัญญาณว่าราคาบ้านกำลังจะลดลง

3. เรื่องเวลาและสถานที่
ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ปัจจัยสำคัญประการหนึ่งที่ควรพิจารณา ได้แก่ ที่ตั้งของทรัพย์สิน ปัญหาเดียวคือคุณไม่สามารถเปลี่ยนสถานที่ได้เมื่อคุณได้ซื้อกิจการแล้ว ที่ตั้งของบ้านจะส่งผลโดยตรงต่อมูลค่าของบ้าน นอกจากนี้ คุณควรจำไว้ว่าบ้านมีค่าเสื่อมราคาตามกาลเวลา อย่างไรก็ตามมูลค่าของที่ดินจะเพิ่มขึ้น ก่อนที่คุณจะพิจารณาประเภทบ้านที่คุณต้องการ ให้พิจารณาทำเลที่เหมาะสมที่สุดก่อน

หากคุณต้องการให้การลงทุนของคุณมีมูลค่าเพิ่มขึ้น คุณควรซื้อบ้านในละแวกใกล้เคียงที่กำลังจะมาถึง ปัญหาหลักคือต้องใช้เงินจำนวนมากเพื่อซื้อบ้านในละแวกใกล้เคียงที่จัดตั้งขึ้นแล้ว

คุณควรศึกษาแนวโน้มของพื้นที่ใกล้เคียงเพื่อทำความเข้าใจว่าย่านใกล้เคียงนั้นคุ้มค่ากับการลงทุนหรือไม่โดยขึ้นอยู่กับทำเล มุ่งเน้นไปที่สถิติอาชญากรรม สิ่งอำนวยความสะดวก ประชากร การจัดอันดับโรงเรียน และตัวเลขการจ้างงาน หากคุณสังเกตเห็นว่าพื้นที่นั้นค่อยๆ ดีขึ้น ก็ถือว่าคุ้มค่า และคุณสามารถดำเนินการวิจัยเพิ่มเติมได้

4. โรคระบาดส่งผลกระทบต่อการจ้างงานอย่างไร
คุณควรมุ่งเน้นไปที่แนวโน้มการจ้างงานในพื้นที่ที่คุณสนใจก่อนที่จะมอบเงินที่หามาอย่างยากลำบาก หากมีงานเพิ่มในท้องที่ใดที่หนึ่ง นั่นเป็นสัญญาณที่ดีเนื่องจากการว่างงานไม่น่าดึงดูดใจ จากการระบาดของ COVID-19 ที่ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจ จำนวนผู้ว่างงานเพิ่มขึ้นอย่างมากตามข่าวที่อยู่อาศัย บางคนตกงานในขณะที่คนอื่นรักษาสถานะการว่างงาน มีความไม่แน่นอนมากมายในตลาดงาน และคุณควรพิจารณาปัจจัยดังกล่าวก่อนซื้ออสังหาริมทรัพย์

5. ที่ที่คุณควรซื้ออสังหาริมทรัพย์ในปี 2564
นักลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์มักจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตลาดที่ใหญ่ที่สุดบางแห่ง หลังจากควบคุมการระบาดของไวรัสโควิด-19 ได้แล้ว มีความเป็นไปได้ที่ตลาดจะย้ายออกจากใจกลางเมืองไปยังพื้นที่ชนบทและชานเมือง เนื่องจากคนส่วนใหญ่สังเกตว่าการทำงานจากที่บ้านสามารถทำได้ พวกเขาจึงชอบบ้านที่มีพื้นที่มากขึ้นและราคาไม่แพง ขณะนี้บุคคลดังกล่าวกำลังมองหาบ้านที่กว้างขวางโดยไม่คำนึงถึงสถานที่ เนื่องจากการทำงานจากที่บ้านเป็นเรื่องปกติในปัจจุบัน

บรรทัดล่าง
แม้จะพร้อมลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์ แต่ปัจจัยต่างๆ เช่น จังหวะเวลาก็สำคัญ ภาคอสังหาริมทรัพย์รับประกันอัตรากำไรที่สำคัญ อย่างไรก็ตาม คุณควรใช้เวลา ศึกษาตลาด และเข้าใจเวลาที่ดีที่สุดในการซื้อกิจการ บทความเทคโนโลยีคอมพิวเตอร์ และมีโอกาสที่ดีกว่าในการทำเงินได้มากขึ้นจากส่วนต่างกำไร