การซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะใหม่หรือเก่าต้องใช้มาตรการหลายอย่างก่อนที่คุณจะทำข้อตกลงขั้นสุดท้าย ที่นี่เราจะบอกคุณว่าจะมองหาอะไรเมื่อซื้อบ้านใหม่
สารบัญ

สิ่งที่คุณควรมองหาเมื่อดูบ้าน?
คุณควรถามคำถามอะไรเมื่อดูบ้าน?
การดูบ้านใช้เวลานานเท่าไหร่?
คุณสามารถถ่ายรูปเมื่อดูบ้านได้หรือไม่?
สิ่งที่คุณไม่ควรทำก่อนซื้อบ้าน?
อะไรไม่ควรบอกนายหน้าอสังหา?
สิ่งที่คุณควรมองหาเมื่อดูบ้าน?
เมื่อคุณกำลังหาบ้านใหม่เพื่อขาย คุณต้องมีสติให้มากในหลายๆ ด้าน ก่อนที่คุณจะยื่นข้อเสนอ รับจดทะเบียนบริษัท คุณต้องดูและตรวจทานอสังหาริมทรัพย์ที่คุณตั้งใจจะซื้อ ทำรายการตรวจสอบและแนะนำให้ไปกับผู้ตรวจที่ดินเพื่อรับข้อมูลที่ซ่อนอยู่และชัดเจนสูงสุดเกี่ยวกับทรัพย์สิน

ผู้ตรวจการที่ดินและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ให้ข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับผู้ซื้อเนื่องจากพวกเขาจะลงทุนเงินมูลค่าในทรัพย์สินเฉพาะ มีหลายสิ่งที่คุณควรพิจารณา ค่อนข้างตรวจสอบก่อนตัดสินใจซื้อบ้านใหม่ ตัวอย่างเช่น ค้นหาสถานที่ที่ระบุสำหรับถังขยะและความชื้น และตรวจสอบเพิ่มเติมว่าหลังคาและฝ้าเพดานหยด

ในทำนองเดียวกันคุณควรจะดูสิ่งอำนวยความสะดวกกลางแจ้งและในร่มเช่นกัน ตรวจสอบความจุและห้องว่าเปิดเพียงพอตามความต้องการของคุณหรือไม่ สุดท้ายแต่ไม่ท้ายสุด ห้องครัว ประตู และหน้าต่างก็มีความสำคัญเท่าเทียมกันในการทบทวนเช่นเดียวกับส่วนอื่นๆ

คำถามอะไรที่คุณควรถามเมื่อดูบ้าน?
การซื้อหรือขายบ้านเก่าหรือใหม่สำหรับขาย บ้านต้องตรวจสอบอย่างละเอียดก่อนที่คุณจะเสนอข้อตกลงขั้นสุดท้าย เมื่อคุณเยี่ยมชมบ้านเพื่อตรวจสอบ คุณต้องถามคำถามที่เกี่ยวข้องจากผู้ขายเกี่ยวกับทรัพย์สิน บางคำถามอาจรวมถึง

บ้านอายุเท่าไหร่คะ?
มันตั้งอยู่ที่ไหน?
เอกสารครบมั้ย?
แล้วใบกำกับภาษีล่ะ?
ค่าสาธารณูปโภคและสถานะปัจจุบันเป็นอย่างไร?
บ้านมีแนวโน้มที่จะเกิดน้ำท่วมหรือเขตภัยพิบัติหรือไม่?
ทำไมผู้ขายถึงออกจากทรัพย์สิน?
ข้อเสนอสูงสุดที่ผู้ขายมีอยู่แล้วคืออะไร?
สถานการณ์ความปลอดภัยในพื้นที่เป็นอย่างไร?
เพื่อนบ้านเป็นมิตรหรือไม่?
ร้านขายของชำและทางหลวงอยู่ห่างจากที่ตั้งของที่พักมากแค่ไหน?
ใครจะเป็นผู้รับผิดชอบในการซ่อมแซมความเสียหาย?
ราคาสุดท้ายของบ้านจะเป็นอย่างไร?
นี่คือคำถามสำคัญบางประการที่บุคคลจำเป็นต้องทราบล่วงหน้า เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาใดๆ ในอนาคต ทำให้พวกเขาชัดเจนเพื่อทำข้อตกลงที่ปราศจากปัญหา

การดูบ้านใช้เวลานานเท่าไหร่?
ไม่มีกฎเกณฑ์ที่เข้มงวดและรวดเร็วเกี่ยวกับเวลาเมื่อคุณไปเยี่ยมบ้านเพื่อตรวจสอบ ส่วนใหญ่จะขึ้นอยู่กับขนาดของบ้านที่ขาย จะเป็นการดีที่จะใช้เวลาประมาณ 20-30 นาทีในการเยี่ยมชมสถานที่ให้บริการอย่างทั่วถึง หากทรัพย์สินอยู่ในพื้นที่กว้างใหญ่อาจต้องใช้เวลามากขึ้น

ปมของเรื่องนี้คือคนที่กำลังตรวจทานบ้านเกี่ยวข้องกับสภาพก่อนทำข้อตกลง ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และผู้ขายเปิดโอกาสให้ผู้ซื้อตรวจสอบทรัพย์สินที่เขาตั้งใจจะซื้อ

ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ผู้ซื้อทราบว่าเขาไม่ควรเยี่ยมชมสถานที่นั้น ๆ เท่านั้น แต่ยังรวมถึงพื้นที่ใกล้เคียงเพื่อให้ได้รับความพึงพอใจสูงสุด

คุณสามารถถ่ายรูปเมื่อดูบ้านได้หรือไม่?
ภาพถ่ายของทรัพย์สินที่เป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลง ตัวอย่างเช่น คุณกำลังเยี่ยมชมสถานที่ให้บริการโดยลำพัง และต้องการความเห็นที่สองจากครอบครัวหรือเพื่อน คุณสามารถขอรูปถ่ายได้ ขอแนะนำเสมอว่าอย่าถ่ายรูปโดยไม่ได้รับอนุญาตจากผู้ขาย

มีตัวอย่างมากมายที่ผู้คนทำลายข้อตกลงโดยการถ่ายภาพโดยไม่ได้รับอนุญาต ผู้ซื้อทุกคนไม่เหมือนกัน ผู้ขายก็ต่างกัน ผู้ขายที่เป็นปฏิปักษ์บางคนไม่คิดที่จะถ่ายรูปและวิดีโอโดยไม่ได้รับอนุญาตล่วงหน้า

สิ่งที่คุณไม่ควรทำก่อนซื้อบ้าน?
ก่อนจะซื้อบ้านใหม่ สิ่งแรกที่คุณต้องเข้าใจคืองบประมาณของคุณ คุณไม่ควรเกินวงเงินงบประมาณเพราะจะทำให้คุณหมดในเวลาที่จะมาถึง ในทำนองเดียวกัน คุณไม่ควรออกจากงานหรือเปลี่ยนงานเพราะการย้ายถิ่นฐานจะทำให้จิตใจของคุณเสียสมาธิในหลายด้าน

ในทำนองเดียวกัน หลีกเลี่ยงการกู้ยืมมากเกินไปซึ่งจะกลายเป็นอุปสรรคต่อความก้าวหน้าของคุณเมื่อคุณต้องการชำระคืน

สิ่งที่ฉันไม่ควรบอกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์?
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เป็นคนกลางระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย คุณไม่ควรวางภาระทั้งหมดไว้บนไหล่ของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ แต่จงเป็นฝ่ายที่กระตือรือร้น คุณไม่ควรแสดงความปรารถนาสูงสุดเกี่ยวกับทรัพย์สิน แต่ยังคงอยู่ในเงื่อนไขและข้อกำหนด ในทำนองเดียวกัน อย่าเสนอราคาจนกว่านายหน้าจะแจ้งราคาให้คุณทราบ

ในทำนองเดียวกัน อย่าแสดงให้เขาเห็นว่าคุณประหม่าหรืออารมณ์เสีย แต่คุณต้องมั่นใจ อย่าลังเลที่จะบอกตัวแทนว่าคุณตระหนักดีถึงตลาดเป็นอย่างดี สุดท้ายแต่ไม่ท้ายสุด อย่าแสดงให้เขาเห็นว่าคุณกำลังรีบส่งบทความ แต่ให้ตัวเองสงบสติอารมณ์