เปิดเผยความลับที่ซ่อนอยู่ของบ้าน

บ้านเป็นหนึ่งในการซื้อที่แพงที่สุดที่แต่ละคนสามารถทำได้ และยังเป็นการซื้อที่ต้องอยู่อาศัยเป็นเวลาหลายปี หากไม่ใช่หลายสิบปี ดังนั้นรับจดทะเบียนบริษัท   สิ่งสำคัญคือต้องหาข้อมูลให้มากเกี่ยวกับบ้านก่อนที่จะซื้อ หลายคนล้มเหลวที่จะเปิดเผยความลับที่ซ่อนอยู่ในบ้านใหม่ที่มีศักยภาพของพวกเขาก่อนที่จะซื้อ และไม่รู้ว่าอันตรายที่อาจเกิดขึ้นเมื่อคุณไม่ทราบเกี่ยวกับปัญหาที่ซ่อนอยู่เหล่านี้ล่วงหน้า วิธีที่ดีที่สุดในการค้นหาข้อบกพร่องและความเสียหายที่ซ่อนอยู่คือการรับรายงานการตรวจสอบก่อนการซื้อในซิดนีย์

ความเสียหายและข้อบกพร่องทั่วไปบางประการที่บ้านอาจมี ได้แก่:

ความเสียหายจากน้ำ.
การเข้าทำลายของปลวก
ปัญหาแม่พิมพ์
การหยุดชะงักของไฟฟ้า
ปัญหาเชิงโครงสร้าง
หากคุณไม่ทราบเกี่ยวกับปัญหาเหล่านี้ก่อนที่จะซื้อบ้าน การแก้ไขเมื่อคุณย้ายเข้าไปอยู่ก็จะมีราคาแพงขึ้น ในบางกรณี การโพสต์จากผู้เยี่ยมชม อาจเป็นไปได้ที่ผู้คนจะเจ็บป่วยจากการอาศัยอยู่ในบ้านโดยมีอันตรายแอบแฝง เช่น ราซ่อนตัวอยู่หลังกำแพง บ้านบางหลังอาจมีอันตรายด้านความปลอดภัยที่ร้ายแรงเช่นกัน ดังนั้นหากบุคคลใดไม่ทำการวิจัยเกี่ยวกับปัญหาประเภทใดที่พวกเขาอาจเผชิญเมื่อย้ายเข้าที่ใหม่ นี่อาจนำไปสู่การบาดเจ็บหรือแย่กว่านั้น!

สิ่งแรกที่คุณควรทำก่อนซื้อบ้านคือการตรวจสอบและรับรายงานการตรวจสอบก่อนการซื้อในซิดนีย์ที่ออกโดยผู้ตรวจสอบมืออาชีพ แนะนำให้จ้างผู้เชี่ยวชาญช่วยเสมอ เพราะผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้ทราบดีว่าจุดที่มีโอกาสเป็นไปได้มากที่สุดที่อาจมีตำหนิหรือเสียหาย หรือแม้แต่มีสัตว์รบกวน คุณอาจสงสัยว่าทำไมคุณควรตรวจสอบความเสียหายหรือข้อบกพร่องก่อนซื้อบ้าน ลองคิดดูดีๆ ว่าถ้ามีปลวกอาศัยอยู่ตามผนังของคุณและหลังจากย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านหลังนั้น พวกมันก็เริ่มกัดกินเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมดของคุณ ซึ่งจะมีราคาสูงถึงหลายพันดอลลาร์! นั่นเป็นเหตุผลว่าทำไมการวิจัยเรื่องเหล่านี้ล่วงหน้าจึงสำคัญมาก

วิธีการบางอย่างที่ผู้ตรวจสอบตรวจสอบบ้านเพื่อหาข้อบกพร่องและความเสียหายคือ:

ตรวจหารอยร้าวบนฐานรากและตรวจดูให้แน่ใจว่าไม่มีร่องรอยของน้ำรั่ว – รอยร้าวในฐานรากอาจเป็นอันตรายได้เนื่องจากอาจนำไปสู่ความเสียหายร้ายแรงและถึงขั้นพังทลายได้ นอกจากนี้ การรั่วซึมของน้ำในฐานรากอาจทำให้เกิดการรั่วไหลซึ่งอาจมีค่าใช้จ่ายหลายพันดอลลาร์ในภายหลังหากไม่พบหรือซ่อมแซมทันเวลา ในกรณีที่คุณพบรอยแตกใดๆ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ปิดผนึกก่อนที่จะมีอะไรเกิดขึ้น เนื่องจากความเสียหายประเภทดังกล่าวอาจเป็นอันตรายได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อปล่อยทิ้งไว้โดยไม่รักษาเป็นระยะเวลานาน อย่าลืมเกี่ยวกับการรั่วไหลเพราะนี่เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่คุณต้องให้ความสนใจทันที การรั่วไหลของน้ำอาจเป็นผลเสียมากกว่าผลดี ดังนั้นควรแก้ไขทันทีเมื่อตรวจพบ มิฉะนั้นคุณอาจพบปัญหาราคาแพงในภายหลัง

ตรวจหาร่องรอยการรบกวนของสัตว์รบกวน เช่น ปลวก หนอนเจาะ หรือแม้แต่แมลงสาบ – วิธีปกติในการตรวจหาสัตว์รบกวนคือตรวจหามูลรอบๆ บ้าน หรือร่องรอยความเสียหายของพื้นที่ไม้ที่บรรทุก

ตรวจสอบประเภทของฉนวนและระบบทำความร้อนที่ติดตั้ง – ฉนวนและระบบ HVAC จำเป็นต้องตรวจสอบประสิทธิภาพและควรเป็นไปตามรหัสอาคารปัจจุบัน ตรวจสอบว่ามีการติดตั้งระบบทำความร้อนที่ทันสมัยหรือไม่ เพราะจะช่วยประหยัดเงินค่าสาธารณูปโภคในอนาคต พวกเขายังจะตรวจสอบว่าวัสดุฉนวนมีประสิทธิภาพหรือไม่เพื่อดูว่ามีการสูญเสียความร้อนมากน้อยเพียงใดในช่วงฤดูหนาว เป็นต้น

ตรวจสอบระบบระบายอากาศ – ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบ้านของคุณมีการระบายอากาศที่เหมาะสมเพื่อหลีกเลี่ยงการเจริญเติบโตของเชื้อรา รวมถึงการระบายน้ำที่ดี เพื่อไม่ให้ความชื้นส่วนเกินสะสมภายในอาคารซึ่งก่อให้เกิดเชื้อราและความเสียหายประเภทอื่นๆ พวกเขาจะตรวจสอบว่ามีระบบระบายอากาศในบ้านที่เหมาะสมหรือไม่และติดตั้งเมื่ออายุเท่าไรเพื่อดูว่าเป็นไปตามมาตรฐานปัจจุบันหรือไม่

ขอแนะนำอย่างยิ่งให้จ้างผู้ตรวจสอบที่สามารถช่วยค้นหาปัญหาที่อาจเกิดขึ้น เพื่อให้คุณไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมครั้งใหญ่หลังจากย้ายเข้าที่พัก คาดว่าจะมีรอยร้าวเล็กน้อยในฐานรากและชั้นใต้ดินเนื่องจากการตกตะกอนตามปกติของโครงสร้างคอนกรีต แต่สิ่งอื่นนอกเหนือจากนี้ควรได้รับการตรวจสอบอย่างรอบคอบ ให้ความสนใจกับการติดตั้งระบบไฟฟ้าด้วย เนื่องจากความเสียหายใดๆ อาจต้องได้รับการซ่อมแซมทันทีโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสม

วิธีที่ดีที่สุดในการตรวจสอบว่าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการซื้อปลอดภัยจากข้อบกพร่องและความเสียหายดังกล่าวคือการตรวจสอบให้เสร็จสิ้น และตรวจสอบผ่านรายงานการตรวจสอบก่อนการซื้อในซิดนีย์ เพื่อให้คุณมั่นใจได้ว่าการลงทุนของคุณมีความปลอดภัย

ที่มา: ArticlesFactory.com