COVID-19 ส่งผลกระทบต่ออุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ของอินเดียอย่างไร

ปีที่แล้วปี 2020 ทำให้โลกได้สัมผัสกับความท้าทายมากมายและทำให้เราหยุดชะงักอย่างแท้จริง ธุรกิจต่างๆได้รับผลกระทบอย่างรุนแรงและตลาดมีระดับต่ำสุดใหม่ การแพร่ระบาดไม่ได้ช่วยอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เช่นกัน
ความพยายามอย่างเข้มงวดในการควบคุมการแพร่ระบาดของ COVID-19 ทำให้ บริษัท ต่างๆสามารถปรับใช้นโยบายการทำงานจากที่บ้านได้ทันที แนวโน้มอื่น ๆ ตามมาเนื่องจาก บริษัท จำนวนมากขึ้นเรื่อย ๆ ปรับตัวให้เข้ากับสภาพแวดล้อมใหม่ ปัจจุบันการดูแลความปลอดภัยสุขอนามัยและสุขภาพภายในสำนักงานได้กลายเป็นสิ่งสำคัญ ท่ามกลางวิกฤตมีหลายธุรกิจที่พยายามอย่างเต็มที่เพื่อพัฒนาและรักษาความต่อเนื่องของธุรกิจ

การเพิ่มประสิทธิภาพของพื้นที่สำนักงาน
ความห่างเหินทางสังคมจะไม่ไปไหน – อย่างน้อยก็ไม่ใช่เร็ว ๆ นี้ โลกกำลังเห็นการล่มสลายทางการเงินและทางออกสำหรับวิกฤตนี้อยู่ที่การแทรกแซงทางวิทยาศาสตร์และสังคมเท่านั้น ในระหว่างนี้ธุรกิจไม่มีทางเลือกอื่นนอกจากต้องปรับตัวตามบรรทัดฐานใหม่ ในขณะที่หลาย บริษัท รวมถึง บริษัท ขนาดใหญ่เปลี่ยนไปใช้รูปแบบการทำงานที่ชาญฉลาดอย่างรวดเร็ว แต่สถานที่ทำงานขนาดเล็กก็ใช้เวลาพอสมควรและในที่สุดก็มีแนวโน้มเช่นเดียวกัน

สิ่งนี้ทำให้ความต้องการพื้นที่สำนักงานลดลง ตัวอย่างเช่นความต้องการพร้อมที่จะย้ายพื้นที่สำนักงานใน Noida, Bangalore, Chennai, Hyderabad และ Guruguram ลดลง นั่นเป็นเพราะสำนักงานจำเป็นต้องมีพนักงานอย่างน้อย 30 ถึง 50% ตามแนวทางการห่างเหินทางสังคม ธุรกิจที่มีพื้นที่ 70-80 ตารางฟุตต่อคนถูกบังคับให้เพิ่มพื้นที่เป็น 100 ตารางฟุตต่อคนในระยะยาว

เห็นได้ชัดว่าเจ้าของธุรกิจต้องการการจ่ายเงินต่อคนมากกว่าที่เคยจ่ายมาก่อน ในระยะสั้นพวกเขาจะจ่ายเงินมากขึ้นสำหรับพื้นที่โดยมีพนักงานที่มีจำนวนน้อยกว่าเมื่อเทียบกับจำนวนครั้งก่อน COVID

จัดหาสำนักงานและความต้องการน้อยกว่า
การทำงานจากวัฒนธรรมในบ้านจะไม่สามารถแทนที่ความต้องการพื้นที่สำนักงานได้อย่างสมบูรณ์ แต่ผลกระทบนั้นมีมาก ปริมาณการเช่าสำนักงานได้รับความนิยมอย่างมากในปี 2020 เรามาดูตัวอย่างของ Noida และ Gurgaon กันอีกครั้ง ทุกวันนี้เจ้าของธุรกิจชอบโซลูชันสำนักงานที่ทันสมัยเช่นสำนักงานเสมือนมากกว่าพื้นที่ทำงานแบบเดิม สำนักงานเสมือนช่วยให้พวกเขาได้รับประโยชน์ที่แน่นอนจากการเช่าพื้นที่สำนักงานใน Noida หรือ Gurgaon ยิ่งไปกว่านั้นตอนนี้พวกเขาสามารถหาสำนักงานในสถานที่ที่ดีกว่าในงบประมาณที่สามารถจ่ายได้อย่างง่ายดาย

การเติบโตของค่าเช่าช้า
Lockdown สิ้นสุดลงแล้ว แต่ บริษัท ต่างๆยังคงทำงานจากที่บ้านสำหรับพนักงานของตน ซึ่งจะช่วยประหยัดค่าเช่าและค่าเช่าและยังช่วยให้พนักงานปลอดภัยอีกด้วย สวนธุรกิจและอาคารที่เคยเช่า 10-15 บริษัท ตอนนี้มีเพียง 4 หรือ 5 บริษัท ที่ทำงานในสถานที่ตั้งของตน พวกเขากำลังประสบปัญหาขาดทุนอย่างหนักและพร้อมที่จะเสนอราคาค่าเช่าที่ต่ำที่สุด

การอุทิศตนเพื่อสวัสดิการพนักงาน
บริษัท รับจดทะเบียนบริษัท ต่างๆให้ความสำคัญกับความเป็นอยู่ที่ดีของพนักงานทุกคน บางคนนำนโยบายการทำงานจากระยะไกลมาใช้โดยให้ทางเลือกแก่พนักงานในการทำงานจากระยะไกลได้ถึง 75% เปอร์เซ็นต์ของเวลา ในขณะที่คนอื่น ๆ ได้นำนโยบายแรกจากระยะไกลมาใช้อย่างเต็มที่ซึ่งพวกเขายังส่งมอบเก้าอี้ที่เหมาะกับสรีระและโต๊ะขนาดกะทัดรัดให้กับพนักงานเพื่อความสะดวกสบาย นอกจากนี้ยังมี บริษัท ต่างๆที่เพิ่มวันหยุดพิเศษเพื่อช่วยให้พนักงานจัดการกับความเหนื่อยล้าที่กำเริบอันเนื่องมาจากการทำงานจากที่บ้าน

เมื่อ บริษัท ต่างๆได้รับ ROI จากการทำงานจากที่บ้านเหตุใดพวกเขาจึงต้องลงทุนเงินในพื้นที่สำนักงานให้เช่าใน Noida Sector 63 การค้นหาบทความหรือสถานที่ที่โดดเด่นอื่น ๆ พวกเขาค่อนข้างจะใช้เงินจำนวนนี้เพื่อความสะดวกสบายสูงสุดของพนักงาน