TOP 5 แนวโน้มอสังหาริมทรัพย์หลัง COVID-19

ภาคอสังหาริมทรัพย์ของอินเดียคาดว่าจะมีสัดส่วนที่น่าประทับใจ 13 เปอร์เซ็นต์ของ GDP ของประเทศภายในปี 2568 เพื่อให้ตัวเลขในมุมมองอินเดียจะมี GDP มูลค่า 3.2020 ล้านล้าน (ประมาณการ) ภายในปี 2020 นั่นคือมหันต์ 3 แสนล้านรูปีหรือ 3,00,000 รูปีอินเดีย ,00,00,000 INR โดยไม่ต้องปรับตัวเลขสำหรับอัตราแลกเปลี่ยนสกุลเงินจากดอลลาร์เป็น INR

แต่มาดูอีกด้านของเหรียญกัน
ภาคอสังหาริมทรัพย์ของอินเดียคาดว่าจะมีสัดส่วนที่น่าประทับใจ 13 เปอร์เซ็นต์ของจีดีพีของประเทศภายในปี 2568 เพื่อให้ตัวเลขในมุมมองอินเดียจะมีจีดีพีมูลค่า 3.2020 ล้านล้าน (ประมาณการ) ในปี 2563 นั่นคือมหันต์ 3 แสนล้านรูปีหรือ 3,00,000 รูปีอินเดีย ,00,00,000 INR โดยไม่ต้องปรับตัวเลขสำหรับอัตราแลกเปลี่ยนสกุลเงินจากดอลลาร์เป็น INR
แต่ลองดูอีกด้านของเหรียญ ทั้งหมดไม่ดี ถูกรบกวนโดย red-tapism และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ตรวจสอบ เป็นผลโดยตรงของการไม่มีองค์กรปกครองแบบรวมเป็นหนึ่ง RERA คือคำตอบของรัฐบาลในการตรวจสอบปัญหาเหล่านี้

มาดูปัญหาที่อาจเกิดขึ้น:

ค่าใช้จ่ายโดยรวม
หน้าต่างแห่งสัมปทาน
โครงการที่รอดำเนินการ: สินค้าคงคลังที่ค้างอยู่
เยี่ยมชมเว็บไซต์
สภาพคล่องทางการเงิน
ความพร้อมของวัตถุดิบ
นายหน้ากำลังใช้ชีวิตอยู่กับฝันร้ายที่สุดขณะที่คุณอ่าน นั่นคือฝันร้ายของการไม่มี “ความต้องการ” ในบรรดาทั้งหมด ที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ได้รับผลกระทบที่เลวร้ายที่สุด โรงแรมและการท่องเที่ยวซึ่งมีลูกค้าเพียงคนเดียว การล็อกดาวน์สำหรับพวกเขาหมายความว่าไม่มีรายได้

ตอนนี้ภาคส่วนต่างๆ กำลังมองหารัฐบาลของรัฐและศูนย์สำหรับมาตรการเร่งด่วนในรูปแบบของเงินทุนและกฎระเบียบที่ปรับเปลี่ยน

Desperate Times เรียกร้องให้มีมาตรการที่สิ้นหวัง

RBI ได้ริเริ่มด้วยการลดอัตรา Repo และ Reverse Repo เงินช่วยเหลือสำหรับ NHA และอื่นๆ คุณสามารถอ่านรายละเอียดเกี่ยวกับพวกเขาในบล็อกของเรา REAL ESTATE SECTOR POSITIVE ON RBI’S REFORMS

ต่อไปนี้คือแนวโน้ม 5 อันดับแรกของแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ของอินเดียที่คาดว่าจะเกิดขึ้นหลังการระบาดของโควิด-19

ลดค่าอากรแสตมป์และค่าจดทะเบียน
ค่าอากรแสตมป์และค่าจดทะเบียนคิดเป็น 5-8% ของราคาทรัพย์สินทั่วอินเดีย สิ่งนี้ทำให้ต้นทุนการทำธุรกรรมเพิ่มขึ้น การพิสูจน์ว่าเป็นปัจจัยชี้ขาดในการป้องกันไม่ให้ลูกค้าผนึกข้อตกลง ดังนั้นการลดอัตราลงอย่างมากจะช่วยส่งเสริมยอดขายให้มากขึ้น

กลไกหน้าต่างเดียวสำหรับการฝึกปรือ
เพื่อลดความเสี่ยงของการติดต่อระหว่างบุคคล กระบวนการ รับจดทะเบียนบริษัท อนุมัติหลายจุดจะต้องได้รับการแก้ไขโดยเร็วที่สุด ระบบการกวาดล้างจุดเดียวจะเป็นประโยชน์ต่อนายหน้าอย่างมากโดยการลดเวลาหยุดทำงานและลดค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน

อสังหาริมทรัพย์ดิจิทัล
การระบาดใหญ่ของโควิด-19 จะเปลี่ยนวิธีที่บริษัททำธุรกิจ หน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์จะเปลี่ยนไปใช้เทคโนโลยีในการดำเนินงาน เช่น Virtual Tours, Interactive Videos, รูปภาพ, การประชุมทางวิดีโอ, สัญญาดิจิทัล

โครงสร้างพื้นฐานที่เป็นมิตรต่อระยะห่างทางสังคม
ลูกค้าจะเน้นที่การซื้ออสังหาริมทรัพย์ (Commercial and Office Spaces) ที่กว้างขวางและมีพื้นที่เพียงพอสำหรับการรักษาระยะห่างทางสังคมและหลีกเลี่ยงความแออัดซึ่งเป็นมนต์ของวัน

ที่อยู่อาศัย NRI
อัตราสกุลเงินอินเดียที่ลดลงและการชะลอตัวทางเศรษฐกิจดึงดูดบริษัทต่างชาติจำนวนมากที่ต้องการลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่บ้าน ผู้รับเหมาก่อสร้างคาดหวังว่าบริษัทต่างชาติจะได้รับผลตอบแทนที่ดีจากการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (Foreign Direct Investment) และกิจการร่วมค้า (Joint Venture)

แหล่งข่าว :

อ้างอิงจาก Ashish Jain, Moneycontrol, Link
อ้างอิงจาก ความต้องการภาคอสังหาริมทรัพย์จาก Coronavirus, Link