อาจเป็นเรื่องที่น่าประหลาดใจสำหรับหลาย ๆ คน แต่แท้จริงแล้วในช่วงเวลาที่ Coronavirus กระตุ้นการเงินตกต่ำ ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเฟื่องฟู อาจเป็นเรื่องน่าประหลาดใจสำหรับหลาย ๆ คน อย่างไรก็ตาม ในช่วงเวลาของ Coronavirus ส่งผลให้การเงินตกต่ำ ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังระเบิด
อาจเป็นเรื่องที่น่าแปลกใจสำหรับหลาย ๆ คน แต่ใช่แล้ว ในช่วงที่เศรษฐกิจตกต่ำจากโควิด-19 ตลาดที่อยู่อาศัยกำลังเฟื่องฟู
เรียกได้ว่าเป็น “The Great American Housing Boom” ภาคอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐฯ ได้บันทึกสถิติที่น่าประทับใจบนชาร์ตตั้งแต่เดือนมกราคมปี 2020 การมีส่วนสนับสนุนให้เกิดความเจริญนี้มีหลายปัจจัย ปัจจัยหนึ่งคือผู้บริโภคมองว่าที่อยู่อาศัยไม่ใช่แค่เป็น “บ้าน” แต่ โอกาสในการลงทุน มีทรัพย์สินเพียงไม่กี่ชนิดเท่านั้นที่เห็นมูลค่าเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป รับจดทะเบียนบริษัท อสังหาริมทรัพย์กลายเป็นตัวเลือกที่ได้รับความนิยมอย่างรวดเร็วในช่วงเวลาที่ผ่านมา โดยมีประสิทธิภาพเหนือกว่ากลุ่มการลงทุนอื่นๆ ในรอบกว่า 25 ปี

ขึ้นราคาขายบ้านเฉลี่ย

จากข้อมูลของ National Association of Realtors (NAR) ราคาขายบ้านเฉลี่ยพุ่งขึ้น 6% โดยยอดขายบ้านใหม่พุ่งขึ้นกว่า 55% ทำลายตัวเลขยอดขายในปี 2548

แนวโน้มอีกประการหนึ่งที่เห็นได้คือ ผู้คนต่างดิ้นรนเพื่อปรับโครงสร้างเงินกู้ ตัวเลขดังกล่าวน่าตกใจ การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 111%

โบรกเกอร์สินเชื่อที่อยู่อาศัยกำลังโพสต์ตัวเลขทำลายสถิติบนชาร์ตสินเชื่อ โดยเหลืออีก 4 เดือนในปี 2020
สงครามประมูล

แนวโน้มอย่างรวดเร็วในตลาดที่อยู่อาศัยของอเมริกาคือการประมูลบ้านออนไลน์ ผู้ซื้อครั้งแรกรู้สึกงุนงงกับสงครามราคา ราคารายการและราคาขายเห็นความแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญ

การแข่งขันที่นี่คือการได้ลูกค้าที่ดีที่สุด

ผู้ซื้อบ้านพันปี

โลกกำลังเห็นผู้ซื้อบ้านกลุ่มใหม่ในยุคมิลเลนเนียลพุ่งเข้ามาในตลาดที่อยู่อาศัย จากข้อมูลของ NAR ในปี 2019 40% ของผู้ซื้อบ้านเป็นชาวมิลเลนเนียล และข้อมูลล่าสุดจาก Realtor.com ชี้ให้เห็นว่าส่วนแบ่งการจำนองของคนรุ่นมิลเลนเนียลเกิน 50% ในช่วงฤดูร้อน

หากเชื่อว่าแนวโน้มตลาดอินเดียจะปรับตัวขึ้นในแนวเดียวกัน โดยมองว่าการเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วจากการจำกัดการล็อกดาวน์และการเบิกสินค้าทางการค้า วันที่ดีอยู่ข้างหน้า

แหล่งข่าว :

McBride, S. (2020, 30 กรกฎาคม) บูมการเคหะชาวอเมริกันผู้ยิ่งใหญ่ได้เริ่มขึ้นแล้ว สืบค้นเมื่อ 03 สิงหาคม 2020, จาก Link