ฉันจะเลือกนายหน้าจำนองที่ดีที่สุดในซิดนีย์ได้อย่างไร?

คำตอบสำหรับคำถาม “จะหานายหน้าจำนองที่ดีที่สุดในซิดนีย์ได้อย่างไร” หรือที่อื่น ๆ นั้นยากกว่าที่ใคร ๆ จะคาดคิด บางทีการตัดสินใจทางการเงินที่ยิ่งใหญ่ที่สุดที่คุณเคยทำก็คือ …
คำตอบสำหรับคำถามที่ว่า “จะหานายหน้าจำนองที่ดีที่สุดในซิดนีย์ได้อย่างไร” หรือที่อื่น ๆ นั้นยากกว่าที่ใคร ๆ จะคาดคิด

บางทีการตัดสินใจทางการเงินที่ยิ่งใหญ่ที่สุดที่คุณเคยทำคือการเลือกจำนอง มีการจำนองหลายประเภทแต่ละประเภทมีเงื่อนไขเงินกู้เป็นของตัวเอง นายหน้าจำนองที่มีประสบการณ์สามารถช่วยคุณสำรวจทางเลือกที่วกวนนี้เพื่อค้นหาเงินกู้ที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณมากที่สุด

อย่างไรก็ตาม Broking เป็นอุตสาหกรรมที่มีการโต้เถียง ข้อซักถามบางอย่างเกี่ยวกับอุตสาหกรรมทำให้ชัดเจนเกี่ยวกับปัญหาที่เกิดขึ้นที่นี่เช่น – โบรกเกอร์ผลักดันผู้กู้ไปสู่เงินกู้ที่ใหญ่กว่าเสี่ยงกว่าและใช้เวลาในการชำระเงินนานกว่าและโบรกเกอร์ไม่เคยหาเงินกู้ที่ถูกกว่าที่คุณอาจได้รับโดยตรง ผู้ให้กู้.

เมื่อเลือกนายหน้าจำนองสิ่งสำคัญคือคุณต้องแน่ใจว่าพวกเขาซื่อสัตย์และเป็นมืออาชีพ คุณไม่สามารถประเมินนายหน้าจำนองตามปริมาณการชำระหนี้เพียงอย่างเดียวหรือบทวิจารณ์หรือประสบการณ์ของพวกเขา แต่คุณสามารถรวมปัจจัยสามประการเพื่อให้ได้รายชื่อโบรกเกอร์ที่ดี

คุณควรทำอย่างไรต่อไป? หากคุณวางแผนที่จะใช้นายหน้าจำนองให้ทำตามเคล็ดลับเหล่านี้ในการค้นหานายหน้าจำนองที่ดี ที่นี่เราสรุปคุณสมบัติหลักเจ็ดประการที่ควรค้นหา

ทำการบ้าน.
เตรียมพร้อมก่อนเริ่มค้นหานายหน้า ดูออนไลน์เพื่อหาเงินกู้ที่เป็นไปได้และรับความคิดที่ดีว่าคุณต้องการเงินกู้ประเภทใด ด้วยวิธีนี้คุณจะพร้อมที่จะประเมินคำแนะนำของโบรกเกอร์ได้ดีขึ้น
จากนั้นพูดคุยกับนายหน้าจำนองหลายรายเพื่อเปรียบเทียบข้อเสนอ รับจดทะเบียนบริษัท ของพวกเขา ใช้ประโยชน์จากรายการคุณสมบัติหลักของเราเพื่อประเมินข้อเสนอและบริการของนายหน้าจำนอง

โบรกเกอร์ไม่มีข้อผูกมัดที่จะให้เงินกู้ที่ ‘ดีที่สุด’ หรือแม้แต่ ‘คุณภาพสูงสุด’ ตามกฎหมายพวกเขาจะต้องให้เงินกู้ที่ ‘ไม่เหมาะสม’ เท่านั้น ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่คุณจะต้องตรวจสอบคำแนะนำของพวกเขา

นอกจากนี้โปรดทราบว่าโบรกเกอร์มักไม่พบว่าผู้กู้มีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าหรือเงินกู้ที่ถูกกว่าเสมอไป หากธนาคารเสนอราคาที่ดีกว่านายหน้าจำนองของคุณให้พิจารณาติดต่อกับธนาคารโดยตรง

การรู้ว่าพวกเขาได้รับเงินเป็นสิ่งสำคัญ
โบรกเกอร์มักจะได้รับค่าคอมมิชชั่นจากธนาคารโดยตรงแทนที่จะเรียกเก็บเงินจากคุณสำหรับบริการของพวกเขา สถานการณ์ดังกล่าวอาจมีความเป็นไปได้ที่จะลดคุณภาพของคำแนะนำที่นายหน้าอาจให้กับลูกค้าของตน นายหน้าได้รับค่าคอมมิชชั่นสองประเภท:

ค่าคอมมิชชั่นล่วงหน้า – คำนวณเป็นเปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินกู้ทั้งหมดดังนั้นยิ่งเงินกู้มากเท่าไหร่ค่าคอมมิชชั่นสำหรับนายหน้าก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น ดังนั้นโปรดใช้ความระมัดระวังกับนายหน้าที่แนะนำเงินกู้จำนวนมากเกินกว่าที่คุณตั้งงบประมาณไว้
Trail Commission – นี่คือเปอร์เซ็นต์ของการจำนองที่นายหน้ายังคงได้รับตลอดระยะเวลาของเงินกู้ ปัญหาเกี่ยวกับค่าคอมมิชชั่นตามรอยคือโบรกเกอร์ไม่มีภาระผูกพันในการให้ความช่วยเหลือใด ๆ ในช่วงชีวิตของเงินกู้และโบรกเกอร์ที่ทำงานต่อเนื่องน้อยลงก็ยิ่งดี – พวกเขาได้รับเงินจากการไม่ทำอะไร

ตรวจสอบวุฒิการศึกษาประสบการณ์และความเป็นมืออาชีพของนายหน้า

ในขั้นตอนเริ่มต้นตรวจสอบให้แน่ใจว่านายหน้าได้รับอนุญาตให้ให้เงินกู้ พวกเขาจำเป็นต้องมีใบอนุญาตเครดิตของออสเตรเลียในปัจจุบันหรือมีคุณสมบัติเป็นตัวแทนสินเชื่อที่ได้รับอนุญาต

สอบถามนายหน้าจำนองของคุณเกี่ยวกับคุณสมบัติและประสบการณ์ที่พวกเขามี ในขณะที่โบรกเกอร์จำนองจำเป็นต้องมีประกาศนียบัตร IV ด้านการเงินและนายหน้าจำนองเท่านั้นจึงจะเริ่มทำงานได้และที่ปรึกษาทางการเงินจะต้องสำเร็จการศึกษาตามมาตรฐานขั้นต่ำรวมถึงการศึกษาระดับมหาวิทยาลัย
คุณอาจต้องการมองหาโบรกเกอร์ที่มีคุณสมบัติสูงกว่าเช่น Mortgage & Finance Association of Australia (MFAA ซึ่งเป็นองค์กรวิชาชีพสำหรับนายหน้า) ที่มีประกาศนียบัตรและปริญญาอื่น ๆ ในด้านการเงินเศรษฐศาสตร์หรือการบัญชี

ตรวจสอบว่าโบรกเกอร์ทำงานเพื่อประโยชน์สูงสุดของคุณหรือไม่
พยายามเลือกโบรกเกอร์ที่จะได้รับอัตราค่าคอมมิชชั่นเท่ากันไม่ว่าคุณจะเลือกผู้ให้กู้รายใดหรือเลือกผลิตภัณฑ์ใดก็ตาม ด้วยวิธีนี้คุณจะได้ทราบว่าโบรกเกอร์กำลังแนะนำผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสมที่สุดกับความต้องการของคุณและไม่ใช่ผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสมที่สุดสำหรับค่าคอมมิชชั่นสูงสุด นายหน้าที่มีคุณภาพจะเปิดกว้างเกี่ยวกับวิธีการชำระเงินและจะแจ้งให้คุณทราบด้วยว่าพวกเขาได้รับค่าธรรมเนียมการอ้างอิงสำหรับการแนะนำคุณในฐานะลูกค้าที่มีศักยภาพหรือไม่

หากคุณรู้สึกว่านายหน้ากำลังเรียกร้องให้คุณกู้เงินมากกว่าที่คุณต้องการหรือสบายใจคุณอาจต้องการไปที่อื่นเพื่อขอสินเชื่อของคุณ

ถามพวกเขาเกี่ยวกับกลุ่มผู้ให้กู้ของพวกเขา

โบรกเกอร์ถูก จำกัด ไว้เฉพาะธนาคารที่พวกเขาสามารถเข้าถึงได้ – รายการที่เรียกว่า “แผงผู้ให้กู้” โบรกเกอร์ที่ดีจะมีผู้ให้กู้มากมายในแผงควบคุมของพวกเขาและมักจะดึงออกมาจากมันขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของผู้กู้ซึ่งต่างจากโบรกเกอร์ที่เสนอเงินกู้จากแผงควบคุม
หากนายหน้ามีเพียง

ผู้ให้กู้เพียงไม่กี่รายในแผงควบคุมของพวกเขาพวกเขาอาจมุ่งเน้นไปที่ผู้ให้กู้รายย่อยหลายรายและอาจ จำกัด ตัวเลือกของคุณ

แต่จำนวนผู้ให้กู้ในแผงควบคุมของนายหน้าไม่ใช่ทุกอย่าง การใช้งานในวงกว้างของโบรกเกอร์ก็มีความสำคัญเช่นกัน ในขณะที่โบรกเกอร์อ้างว่าจะสแกนตลาด แต่ส่วนใหญ่จะนำการจำนองไปยังธนาคารกลุ่มเล็ก ๆ โดยตรง โดยเฉลี่ยแล้วโบรกเกอร์มักจะส่งเงินกู้ 80% ไปยังธนาคารเพียง 4 แห่ง

ดังนั้นให้ถามนายหน้าของคุณว่าธนาคาร 10 อันดับแรกเป็นผู้ให้กู้และพวกเขาส่งเงินกู้ให้พวกเขากี่เปอร์เซ็นต์ สิ่งนี้จะบอกคุณได้ว่าโบรกเกอร์กำลังสแกนตลาดจริงๆหรือไม่ นายหน้าที่ดีจะให้ข้อมูลเหล่านี้แก่คุณได้อย่างง่ายดาย

ดูว่านายหน้าของคุณเสนอทางเลือกเงินกู้ที่ชัดเจนหรือไม่และอธิบายตัวเลือกของคุณอย่างชัดเจน
สินเชื่อในตลาดมีหลากหลายประเภท โบรกเกอร์ที่มีประสบการณ์จะนำเสนอตัวเลือกมากมายให้คุณและอธิบายอย่างชัดเจนว่าเหตุใดจึงแนะนำสินเชื่อโดยเฉพาะ

ระมัดระวังเป็นพิเศษกับโบรกเกอร์ที่พยายามขายเงินกู้เฉพาะดอกเบี้ยที่มีความเสี่ยงให้คุณ ในช่วงสองสามปีแรกเงินกู้ประเภทนี้มีการชำระคืนที่ถูกกว่า แต่นั่นเป็นเพราะคุณจ่ายเฉพาะดอกเบี้ยไม่ใช่จำนวนเงินกู้เอง หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาเฉพาะดอกเบี้ยโดยทั่วไปหลังจากห้าปีคุณจะต้องเผชิญกับจำนวนเงินที่ชำระคืนที่สูงขึ้นมาก

นอกจากนี้นายหน้าที่ดีจะไม่กดดันให้คุณซื้อเงินกู้ คุณควรหลีกเลี่ยงจากนายหน้าที่พยายามโน้มน้าวให้คุณเซ็นสัญญาก่อนที่คุณจะได้รับข้อมูลที่เพียงพอเกี่ยวกับตัวเลือกของคุณ

รับสำเนาคู่มือเครดิตและการประเมินเครดิตเป็นลายลักษณ์อักษร
การประเมินเครดิต
การประเมินเครดิตประกอบด้วยรายได้และค่าใช้จ่ายของคุณพร้อมกับวัตถุประสงค์ทางการเงินและความคาดหวังที่นายหน้าของคุณเข้าถึงได้ โบรกเกอร์มีภาระผูกพันทางกฎหมายในการปฏิบัติตามกฎหมายการให้กู้ยืมที่มีความรับผิดชอบและไม่ควรเสนอเงินกู้ที่ไม่เหมาะสมหรือมีความเสี่ยง อย่าลืมขอสำเนาการประเมินเครดิตที่โบรกเกอร์ต้องให้หากคุณขอเท่านั้น

ควรตรวจสอบเอกสารที่คุณให้กับนายหน้าอีกครั้งเพื่อให้คำอธิบายของคุณตรงกับการประเมินที่เป็นลายลักษณ์อักษร
คู่มือเครดิต

คู่มือเครดิตคือเอกสารที่ให้รายละเอียดการติดต่อของนายหน้าและบันทึกค่าคอมมิชชั่นที่นายหน้าจะได้รับหากคุณดำเนินการกู้ยืมต่อไป นี่เป็นข้อกำหนดทางกฎหมาย ตรวจสอบให้แน่ใจว่านายหน้าให้ข้อมูลแก่คุณ คู่มือเครดิตยังมีข้อมูลเกี่ยวกับผู้ที่ต้องติดต่อสำหรับปัญหาหรือข้อร้องเรียนกับนายหน้า

การจำนองไม่ใช่สิ่งที่ต้องกำหนดและลืม การสละเวลาในการเลือกซื้อเงินกู้ที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณสามารถจ่ายผลประโยชน์ที่แท้จริงได้ พบว่าการเจรจาต่อรองอัตราดอกเบี้ยกับผู้ให้กู้ของคุณสามารถช่วยให้คุณประหยัดเงินได้ถึง 850 เหรียญต่อปีสำหรับเงินกู้ขนาดเฉลี่ยและมากยิ่งขึ้นสำหรับผู้กู้บางราย โดยการเปลี่ยน BankFeature Articles คุณสามารถประหยัดเงินได้หลายหมื่นดอลลาร์ตลอดอายุเงินกู้ของคุณ