ความต้องการในการทำงานในสำนักงานมีความแข็งแกร่งทั่วเอเชียแปซิฟิกในปี 2561 โดยกิจกรรมการเช่าโดยรวมเพิ่มขึ้น 20% ตลอดทั้งปี รับจดทะเบียนบริษัท

บริษัทด้านการเงิน บริการระดับมืออาชีพ และเทคโนโลยีโดดเด่นเป็นตัวขับเคลื่อนความต้องการหลัก ในขณะที่ผู้ให้บริการพื้นที่ที่มีความยืดหยุ่นยังคงเป็นแหล่งเช่าที่โดดเด่น

ความต้องการพื้นที่สำนักงานยังคงแข็งแกร่งในปี 2562
ความต้องการด้านอาชีพยังคงแข็งแกร่งเข้าสู่ปี 2562 แม้จะมีความเสี่ยงด้านลบต่อแนวโน้ม เช่น สงครามการค้าจีน-สหรัฐฯ, Brexit ที่ไม่มีข้อตกลง เป็นต้น บริษัทต่างๆ ทั่วภูมิภาคยังคงขยายตัวในระดับที่แตกต่างกัน ตามการสำรวจแนวโน้มการจ้างงานของ Manpower Group ในไตรมาส 1/2562

นายจ้างจำนวนมากขึ้นวางแผนที่จะเพิ่มมากกว่าการลดระดับพนักงานในประเทศเอเชียแปซิฟิกส่วนใหญ่ โดยนายจ้างในญี่ปุ่นรายงานว่ามีความตั้งใจในการจ้างงานมากที่สุด

แนวโน้มตลาดอาคารสำนักงานในเอเชียแปซิฟิกยังคงสดใส และ JLL มองว่าปริมาณลีสซิ่งรวมของปี 2562 จะสามารถเทียบเท่ากับปี 2561 (ดูแผนภูมิ 1) ความต้องการด้านอาชีพคาดว่าจะคงอยู่และคงอยู่ในวงกว้างด้วยกิจกรรมที่นำโดยภาคเทคโนโลยีและบริการทางการเงิน รวมถึงผู้ประกอบการพื้นที่ที่ยืดหยุ่น

ตามอุตสาหกรรม บริษัท เทคโนโลยียังคงรายงานแผนการจ้างงานในแง่ดีในระดับภูมิภาค แม้ว่าจะมีรายงานว่าบริษัทเทคโนโลยีของจีนกำลังประเมินความต้องการพนักงานของตนใหม่

ในอินเดีย การว่าจ้างผู้มีความสามารถด้านเทคโนโลยีจะเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าในปี 2562 ตามการประมาณการของอุตสาหกรรม โดยได้แรงหนุนจากการนำเทคโนโลยีเกิดใหม่มาใช้ เช่น ปัญญาประดิษฐ์ (AI) การเรียนรู้ของเครื่อง และหุ่นยนต์สำหรับระบบอัตโนมัติ

ที่อื่น ๆ ในภูมิภาคนี้ การแปลงเป็นดิจิทัลกำลังรวบรวมอย่างรวดเร็ว และผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้านด้านความปลอดภัยทางไซเบอร์ ข้อมูลขนาดใหญ่ และ AI เป็นที่ต้องการสูง

ภาคบริการทางการเงินซึ่งแต่เดิมเป็นตัวขับเคลื่อนอุปสงค์หลักสำหรับตลาดกลุ่มอาชีพในสำนักงาน มีแนวโน้มอ่อนตัวลงในปีนี้ สิงคโปร์และออสเตรเลียรายงานแนวโน้มการจ้างงานในภาคการเงิน การประกันภัย และอสังหาริมทรัพย์ที่อ่อนแอลงในปี 2562

การเงินในจีนมีความอนุรักษ์นิยมมากขึ้นเนื่องจากความไม่แน่นอนปรากฏขึ้นก่อนกำหนดเส้นตายสำหรับข้อตกลงการค้ากับสหรัฐฯ ในวันที่ 1 มีนาคม ในฮ่องกง ความผันผวนของตลาดหุ้นได้บั่นทอนโอกาสการจ้างงานในภาคการเงิน และทำให้ความต้องการพื้นที่สำนักงานในย่านศูนย์กลางธุรกิจลดลง

บริษัท ผู้ให้บริการมืออาชีพควรใช้พื้นที่มากขึ้นในปี 2562 ในขณะที่ลดต้นทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วยการย้ายที่ตั้ง สำนักงานบัญชีและกฎหมายยังคงรวมศูนย์การทำงานที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ในสถานที่ที่มีต้นทุนต่ำกว่า

ตัวอย่างเช่น บริษัทบัญชี เช่น KPMG กำลังขยายธุรกิจอย่างจริงจังในอินเดีย แนวโน้มที่ต่อเนื่องไปสู่การเอาท์ซอร์สจะสร้างความต้องการอย่างมากในสถานที่ที่มีต้นทุนต่ำ เช่น มะนิลาและกัวลาลัมเปอร์

อุตสาหกรรมพื้นที่ยืดหยุ่นเป็นแหล่งสำคัญของความต้องการเช่าในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา และผู้ให้บริการพื้นที่ยืดหยุ่นระหว่างประเทศยังคงขยายตัวอย่างต่อเนื่องในหลายตลาดในปี 2561 เราคาดว่าผู้ให้บริการพื้นที่ยืดหยุ่นจะยังคงฟื้นตัวได้ในช่วงที่เศรษฐกิจตกต่ำ บริษัทต่างๆ อาจเลือกใช้พื้นที่แบบยืดหยุ่นแทนพื้นที่เช่าแบบดั้งเดิม รวมทั้งจ้างพนักงานสัญญาจ้างและพนักงานพาร์ทไทม์เพิ่มขึ้นในช่วงเวลาที่ไม่แน่นอน นอกจากนี้,…

ข้อมูลจาก https://www.thailand-business-news.com/