กำลังมองหาทรัพย์สินที่อยู่อาศัยในมุมไบ? นักพัฒนาจะเปิดตัวโครงการใหม่ในมุมไบโดยไม่คำนึงถึงสถานการณ์ที่อ่อนแอของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเมือง
ตามรายงานของไนท์แฟรงค์การเปิดตัวใหม่ของหน่วยที่อยู่อาศัยในเมืองมุมไบได้ไปลง 43% อย่างไรก็ตามสถานการณ์ที่อ่อนแอของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองที่ไม่ได้รับการขัดขวางการพัฒนาจากการเปิดตัวโครงการใหม่ในและรอบ ๆ เมือง ยกตัวอย่างเช่นการเปิดตัวใหม่ ๆ ได้รับการเห็นใน Navi Mumbai ปีที่ผ่านมา ตั้งแต่โหนดเก่า Navi Mumbai ได้รับการอิ่มตัวเนื่องจากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ บริษัท อสังหาริมทรัพย์จะขยับไปยังต่อมน้ำใหม่ ๆ เช่น Ulwe นิ Panvel, Kalamboli, Khandeshwar และ Uran
ด้วยการเพิ่มขึ้นในความต้องการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง แต่มีสไตล์ในมุมไบอัตราสำหรับแฟลตและบ้านแถวได้ยิงขึ้นในพื้นที่เหล่านี้ การวางแผนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานนอกจากนี้ยังได้ผลักดันความต้องการสำหรับคุณสมบัติในพื้นที่เหล่านี้ การดำเนินการของโครงการที่จะเกิดขึ้นเช่นมุมไบทรานส์ฮาร์เบอร์เชื่อมโยง Navi Mumbai สนามบินนานาชาติและรถไฟใต้ดินได้เพิ่มความเชื่อมั่นของผู้ซื้อที่จะซื้อหรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในสถานที่เหล่านี้
ทุกปีโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ที่ถูกประกาศโดยนักพัฒนา ยกตัวอย่างเช่นนักพัฒนาที่มีชื่อเสียงต่างๆประกาศโครงการของพวกเขาใน Ulwe ที่เกิดขึ้นจะอยู่ในบริเวณใกล้เคียงกับสนามบินนานาชาติวางแผนใหม่ ตามรายงานอุตสาหกรรมพื้นที่นี้ได้เห็นอัตราการเติบโตที่เป็น CAGR ของ 20% จากปี 2010 ถึงไตรมาสแรกของปี 2014 ขณะนี้ถ้าคนที่มีความประสงค์จะซื้อแบนในสถานที่เช่น Kamothe, Panvel, Taloje และ Uran พวกเขาจะมี ที่จะใช้จ่ายประมาณ 4,500-7,000 INR ต่อตารางฟุต ในปีที่ผ่านมาอัตราที่คาดว่าจะเพิ่มขึ้น (ระหว่างช่วงของ 7000 เพื่อ 9000 INR ต่อตารางฟุต)
ตามบทความในการโพสต์แรกที่มุมไบมีสินค้าคงคลังสถานที่สูงสุด 50 เดือน ต้องการที่ลดลงและยอดขายที่พุ่งสูงขึ้นเนื่องจากอัตราคุณสมบัติคือเหตุผลว่าทำไมระดับสินค้าคงคลังได้เพิ่มขึ้นในเมือง ตัวอย่างเช่นถ้าคุณต้องการที่จะซื้อแฟลต 2 BHK ในพื้นที่หรูโขดหินของคุณจะมีเปลือกรอบ 1-1.2 INR โกฏิ
โครงการเปิดตัวในปี 2013
ตามรายงานไตรมาสโดยคุชแมนและเวกประมาณ 18,000 หน่วยที่อยู่อาศัยถูกเปิดตัวในมุมไบในปี 2013 นี้คือการเพิ่มขึ้น 30% จากปี 2012 ส่วนใหญ่ (30%) ของการเปิดตัวคุณสมบัติถูกทำในพื้นที่ชานเมืองมุมไบของ Malad, Goregaon ใน Bandra และ Andheri ประมาณ 24% การเปิดตัวได้ทำใน Navi Mumbai 20% การเปิดตัวโครงการใหม่ในมุมไบได้รับการสนับสนุนโดยยืดชานเมืองกลางจาก Kurla เพื่อ Mulund
ชานเมืองทางทิศตะวันตก, เซาท์มุมไบและภาคใต้ภาคกลางพื้นที่ร่วมเป็นสักขีพยานการเพิ่มขึ้นของค่าเงินทุนระหว่าง 17-24% การเพิ่มขึ้นนี้เป็นเพราะมีจำนวน จำกัด หรือต่ำพร้อมที่จะมีพาร์ทเมนท์ ตามรายงานของสถานที่เช่นโขดหิน Navi Mumbai กลางและชานเมืองทางทิศตะวันตกยังร่วมเป็นสักขีพยานการแข็งค่าของค่าเงินทุนระหว่าง 3-6% ในช่วงกลางและระดับ high-end ส่วน
ในการค้นหา monthsArticle มาเป็นที่คาดการณ์ว่าอัตราคุณสมบัติในเมืองจะยังคงซบเซา การฆ่าของการเปิดตัวในเมืองนี้อาจจะมีผลต่ออัตราการระบายความร้อนของสถานที่ให้บริการ วิธีการเปิดตัวใหม่จะมีผลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเป็นสิ่งที่ต้องระวังในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา
