การปรับปรุงใหม่เป็นวิธีที่ดีในการเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณ พึงระลึกไว้เสมอว่าไม่ใช่ทุกการปรับปรุงที่จะช่วยเหลือคุณได้ แต่มีบางอย่างที่สามารถเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของคุณได้อย่างมาก มีการปรับปรุง 7 ประเภทที่สามารถเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณได้อย่างจริงจังจากการเปลี่ยนแปลงภายนอก การปรับปรุงห้องครัว การปรับปรุงห้องน้ำรับจดทะเบียนบริษัท การจัดสวน การเพิ่มพื้นที่เป็นตารางฟุตให้กับบ้าน หรือการสร้างต่อเติมเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย การเพิ่มการรักษาหน้าต่าง เช่น มู่ลี่และบานประตูหน้าต่างในซิดนีย์ ยังช่วยเพิ่มมูลค่าและความสวยงามให้กับบ้านได้อีกด้วย

ต่อเติมบ้านหรืออาคารเป็นตารางฟุต เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย

ซึ่งมักจะถูกมองว่าเป็นหนึ่งในการปรับปรุงที่มีค่าที่สุดที่คุณสามารถทำได้ซึ่งจะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณ ห้องเพิ่มเติม โพสต์โดยแขก ห้องครัวและห้องน้ำที่ได้รับการปรับปรุงมักจะได้รับการปรับปรุงบางอย่างซึ่งผู้คนต้องการในบ้านใหม่ของพวกเขา ดังนั้นพวกเขาจึงอาจจ่ายเงินก้อนใหญ่สำหรับการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ แม้ว่าจะไม่จำเป็นก็ตาม

อัพเดทครัว

ผู้ซื้อมักมองว่าการอัปเดตเกี่ยวกับห้องครัวเป็นอย่างสูง เนื่องจากห้องครัวเป็นที่ที่ครอบครัวมารวมตัวกันทุกวันและใช้เวลามากในการทำอาหารและทำกิจกรรมร่วมกัน ผู้ซื้อจะต้องจ่ายแพงเพื่อให้ได้เครื่องใช้ที่ทันสมัย ปรับปรุงเคาน์เตอร์และตู้ที่ดูดี ไม่ว่าคุณจะต้องการขายบ้านหรือไม่ก็ตาม การมีห้องครัวที่ปรับปรุงใหม่นั้นคุ้มค่าเสมอ เพราะผู้ซื้อต้องการพื้นที่และสิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่าบ้านที่สร้างไว้แล้วในบ้านที่มีอายุมากกว่า เครื่องใช้ที่ “ทันสมัย” มากขึ้นในห้องใดห้องหนึ่งสามารถช่วยเพิ่มมูลค่าตลาดของบ้านเมื่อพยายามจะวางจำหน่าย ดังนั้นอย่าลืมสิ่งนี้ด้วย

อัพเดทห้องน้ำ

เมื่อพูดถึงห้องน้ำ นี่คือที่ที่คุณใช้เวลาส่วนใหญ่ในการค้นหาอุปกรณ์ตกแต่งที่ใหม่เอี่ยมหรือขัดเงา และสามารถคุ้มค่ากับการลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากพวกเขามีอายุใกล้เคียงกับบ้านของคุณ เนื่องจากผู้ซื้ออาจต้องการคุณสมบัติเหล่านี้ การมีห้องน้ำที่ล้าสมัยเป็นสิ่งที่ผู้คนไม่ต้องการ ดังนั้นการปรับปรุงห้องน้ำจึงสามารถเพิ่มมูลค่าได้อย่างมากเมื่อลงประกาศขายบ้านของคุณ แม้ว่าคนส่วนใหญ่มักจะคิดว่าไม่จำเป็นต้องปรับปรุงห้องน้ำ เว้นแต่จะมีปัญหาเรื่องระบบประปาหรือหากพวกเขาย้ายออกไปหลายปีก่อนที่จะนำทรัพย์สินกลับมาให้เช่า การอัพเกรดเพียงเล็กน้อยช่วยเพิ่มความน่าดึงดูดใจโดยรวมได้ไม่ว่าจะจำเป็นหรือไม่ ตกลงตอนนี้หรือไม่

ต่อเติมโรงรถ

การเพิ่มเช่นโรงรถยังเพิ่มพื้นที่เป็นตารางฟุตพิเศษและพื้นที่ใช้สอยมากกว่าที่มีอยู่แล้ว ดังนั้นสิ่งนี้จะส่งผลในเชิงบวกต่อการเพิ่มมูลค่าของป้ายราคาของบ้านเมื่อคุณตัดสินใจขายหรือเช่า

เพิ่มการรักษาหน้าต่าง

การเพิ่มการรักษาหน้าต่างไม่เพียงแต่ช่วยลดค่าไฟฟ้าของคุณ แต่ยังเพิ่มความน่าสนใจให้กับภายนอกและภายในบ้านอีกด้วย หลายคนเลือกใช้มู่ลี่ในบ้านในซิดนีย์ แต่ยังมีการรักษาหน้าต่างอื่นๆ ที่สร้างกลิ่นอายของสไตล์และความสง่างาม เช่น บานประตูหน้าต่างสวนพีวีซีในซิดนีย์ พวกเขาเพิ่มมูลค่าและองค์ประกอบการออกแบบขึ้นอยู่กับชนิดของหน้าต่างที่คุณเพิ่มลงในทรัพย์สินของคุณ

ปรับปรุงการจัดสวน

การปรับปรุงความน่าดึงดูดโดยรวมของภายนอกบ้านสามารถทำได้โดยการเพิ่มต้นไม้และดอกไม้ ไฟตกแต่งใหม่ และแม้แต่สิ่งง่ายๆ เช่น การทำความสะอาดลานก็ช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านได้ การมีพื้นที่กลางแจ้งที่คุณสามารถวางเฟอร์นิเจอร์และเพลิดเพลินกับตัวเองนอกบ้านนั้นดีเสมอ

อุทธรณ์ระงับ

อุทธรณ์ขอบหมายถึงผู้ซื้อที่มีศักยภาพสนใจรูปลักษณ์ภายนอกของบ้านเมื่อขับรถหรือเดินผ่านไปเพื่อให้พวกเขาพิจารณาซื้อบ้านหลังนั้น หากสมาคมเจ้าของบ้านของคุณไม่ต้องการภูมิทัศน์หน้าบ้าน การปรับปรุงของคุณอาจช่วยปรับปรุงพื้นที่ใกล้เคียงทั้งหมด ซึ่งจะดึงดูดผู้คนจำนวนมากขึ้นที่อาจซื้อบ้านที่นั่นได้ในไม่ช้า

หากทำได้ดี การปรับปรุงใดๆ ในบ้านจะช่วยเพิ่มศักยภาพการขายต่อโดยรวมและความสามารถในการขายต่อตลาด ตราบใดที่ไม่ได้รุนแรงหรือทำไม่ได้จนทำให้ผู้คนไม่ต้องการอาศัยอยู่ที่นั่นแทน จำไว้ว่า ถ้ามีใครคนหนึ่งกำลังจะออกไปซื้อบ้านมือสอง มีโอกาสสูงมากที่พวกเขาจะต้องการสิ่งที่ดีและน่าดึงดูด

สิ่งเล็กน้อยอื่นๆ ที่คุณสามารถทำได้เพื่อปรับปรุงมูลค่าบ้านของคุณ ได้แก่:

การทาสีประตูหน้าบ้านด้วยสีสดใสทำให้ดูโดดเด่นกว่าส่วนอื่นๆ ของบ้าน
เปลี่ยนหลอดไฟทั้งหมดของคุณด้วยไฟ LED เพื่อการประหยัดพลังงานและค่าไฟที่ต่ำลง
ติดตั้งกล่องจดหมายใหม่ที่เข้ากับการออกแบบภายนอกของบ้านคุณ
เพิ่มพรมกลางแจ้งเพื่อเพิ่มพื้นที่สำหรับการพักผ่อนภายนอก
กำจัดของรกรอบบ้าน รวมทั้งเสื้อผ้าเก่า รองเท้า และหนังสือ
ทำความสะอาดตัวเอง อย่าทิ้งจานไว้ในอ่างล้างจานหรือเสื้อผ้าสกปรกวางอยู่รอบๆ
การปรับปรุงอาจเป็นกุญแจสำคัญในการปลดล็อกศักยภาพของบ้านและเพิ่มมูลค่าให้กับบ้าน คิดบ้านใหม่อยากได้อะไรแล้วหา