ขณะนี้มีการวิจัยออนไลน์มากกว่า 90% ของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่คาดหวังทั้งหมด ตัวแทนและเอเจนซี่ของพวกเขาจำนวนมากในอดีตที่ผ่านมา แต่ในยุคสมัยนี้ผู้ขายทุกคนจำเป็นต้องใช้อินเทอร์เน็ตและพัฒนาพร้อมกับพันธมิตรอุตสาหกรรมชั้นนำซึ่งเป็นกลยุทธ์การตลาด รับจดทะเบียนบริษัท ทางอินเทอร์เน็ตที่ครอบคลุมเพื่อขายบ้านของพวกเขา
ภาคอสังหาริมทรัพย์ของออสเตรเลียกำลังอยู่ในช่วงฟื้นตัวหลังจากเกิดเหตุการณ์ซบเซาในอดีตที่ผ่านมา ในเดือนมิถุนายน 2019 ราคาอสังหาริมทรัพย์ในเมืองส่วนใหญ่ในออสเตรเลียอยู่ในระดับต่ำสุด อย่างไรก็ตามสิ่งที่ดูสดใสในขณะนี้ด้วยราคาอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นโดยเฉพาะในเมืองเช่นซิดนีย์และเมลเบิร์น และคาดว่าในปี 2563 และ 2564 จะเห็นราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ดีขึ้น สำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่มี“ ขายบ้านของฉัน” ในวาระการประชุมของพวกเขามันเป็นเวลาที่เหมาะสมในการขายทรัพย์สินของคุณ!
วันที่สดใสมาถึงแล้วสำหรับผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ในออสเตรเลีย!
เหตุผลนี้คือ:
- ลดอัตราดอกเบี้ย
- ความสะดวกในการให้ยืมง่าย
- ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่เพิ่มขึ้น
- การเติบโตของการจ้างงานที่คาดหวัง
- การเติบโตของประชากร (การย้ายถิ่นสุทธิคาดว่าจะอยู่ที่ประมาณ 243,000 คนต่อปีในช่วงสามปีถัดไป)
จากการวิจัยโดย Metropole ราคาอสังหาริมทรัพย์คาดว่าจะเพิ่มขึ้น 5% ในออสเตรเลียโดยมีซิดนีย์และเมลเบิร์นเป็นผู้นำ
มีตัวชี้วัดเชิงบวกสำหรับผู้ที่ต้องการขายบ้านในออสเตรเลียโดยมีผู้สมัครสินเชื่อบ้านมากขึ้นผู้คนที่มาเปิดเพื่อตรวจสอบ ฯลฯ
มันเป็นเวลาที่ดีที่สุดสำหรับเจ้าของทรัพย์สินที่จะขายบ้านของพวกเขา!
ผู้ขายอาจไตร่ตรองมากกว่า“ จะขายบ้านของฉันได้อย่างไร”
การขายอสังหาริมทรัพย์มีหลายวิธี:
- ขายกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
ในกรณีนี้ตัวแทนจะเป็นผู้รับผิดชอบทั้งหมดในการขายบ้านของคุณ เขาโฆษณากำหนดราคาทรัพย์สินของคุณและติดต่อกับผู้ซื้อ เขาเจรจาราคาสำหรับบ้านของคุณและปิดการขาย มันเป็นวิธีที่สะดวกในการขายบ้านของคุณ ข้อเสียเปรียบเพียงอย่างเดียวของวิธีนี้คือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คิดค่านายหน้าในระดับสูงซึ่งโดยปกติจะเป็น% ของยอดรวมของการซื้อขาย สิ่งนี้จะลดผลตอบแทนโดยรวมของคุณจากการขาย นอกจากนี้คุณไม่สามารถควบคุมกระบวนการขายได้
- ช่วยขาย
เมื่อคุณเลือกที่จะช่วยขายคุณอยู่ในความควบคุมของขั้นตอนการขาย แต่คุณได้รับความช่วยเหลือจากมืออาชีพที่ไม่คิดค่าคอมมิชชั่น แต่คิดค่าธรรมเนียมสำหรับบริการของเขา ตัวเลือกนี้ทำงานได้ดีในกรณีที่คุณเป็นผู้ขายอสังหาริมทรัพย์เป็นครั้งแรก
- ขายทรัพย์สินของคุณเป็นการส่วนตัว
การขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณเป็นการส่วนตัวหมายความว่าคุณไม่ได้มีส่วนร่วมในการขายบ้านให้คุณ แต่ทำด้วยตัวเอง คุณสามารถขายบ้านของคุณแบบส่วนตัวได้โดยการจดรายการไว้ในพอร์ทัลรายการอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพสามารถดูและติดต่อกับคุณ คุณสามารถโต้ตอบกับผู้ซื้อโดยตรงเจรจาราคาและปิดดีล
คุณสามารถควบคุมกระบวนการได้อย่างสมบูรณ์และคุณไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้กับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ในทางกลับกันมันต้องใช้เวลาและความทุ่มเทของเจ้าของ
ตอนนี้ทางเลือกของวิธีที่ดีที่สุดในการขายบ้าน!
ไม่มีวิธีที่ดีที่สุด มันขึ้นอยู่กับแต่ละบุคคลและสภาพตลาด ทางที่ดีที่สุดคือขอความช่วยเหลือจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หากสภาวะตลาดไม่เอื้ออำนวย หากตลาดอสังหาริมทรัพย์อยู่ในระดับต่ำและคุณจำเป็นต้องขายบ้านของคุณอย่างเร่งด่วนตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถช่วยคุณได้ อย่างไรก็ตามคุณควรเตรียมพร้อมที่จะจ่ายค่านายหน้าสำหรับบริการ
หากคุณต้องการขายบ้านในออสเตรเลียภายใต้สภาวะตลาดปัจจุบันการขายบ้านโดยไม่ใช้ตัวแทน เนื่องจากมีความต้องการบ้านในออสเตรเลีย นอกจากราคาทรัพย์สินจะอยู่ในระดับสูง สิ่งเหล่านี้เป็นเงื่อนไขที่ดีสำหรับผู้ขาย หากผู้ขายพยายามขายบ้านโดยไม่มีตัวแทนเขาจะไม่มีปัญหาในการหาผู้ซื้อเนื่องจากมีความต้องการอสังหาริมทรัพย์สูง นอกจากนี้ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นจะทำให้เขามีโอกาสที่จะทดสอบกับราคาและเสนอราคาสูงสำหรับบ้านของเขา และเขาอาจประสบความสำเร็จในการขายในราคาที่สูงกว่าอัตราตลาดในขณะนั้นด้วยการทำการตลาดอย่างมีประสิทธิภาพ เขายืนที่จะได้รับเพราะเขาจะสามารถปิดการจัดการได้ด้วยตัวเองโดยไม่ต้องจ่ายค่านายหน้าให้กับตัวแทน
แม้ว่าทางเลือกของวิธีการขายบ้านจะขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของเจ้าของแนะนำให้เขาประเมินสภาพตลาด
ฯลฯ ก่อนตัดสินใจ
หลายครั้งที่เจ้าของทรัพย์สินไม่มั่นใจในการขายอสังหาริมทรัพย์ด้วยตนเอง การขายบ้านที่ไม่มีตัวแทนจะกลายเป็นเรื่องง่ายหากคุณเลือกเว็บไซต์ที่เชื่อถือได้สำหรับรายการบ้านของคุณ พอร์ทัลคุณสมบัติควรมีการเข้าถึงอย่างกว้างขวางเพื่อให้สามารถมองเห็นคุณสมบัติของคุณได้ดี นอกจากนี้ยังเป็นประโยชน์ในการแบ่งปันรายชื่อของคุณบนเว็บไซต์โซเชียลมีเดียเพื่อเพิ่มการเปิดเผยรายชื่อของคุณ ขั้นตอนเหล่านี้ช่วยเชื่อมต่อกับผู้ซื้อจำนวนมากและขายบ้านของคุณได้ง่ายและประหยัดค่าคอมมิชชั่นให้กับตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์!